55 Hudson yardů - 55 Hudson Yards
55 Hudson yardů | |
---|---|
Obecná informace | |
Postavení | Kompletní |
Typ | Smíšené použití ( kancelář a maloobchod ) |
Souřadnice | 40 ° 45'20 "N 74 ° 00'10" W / 40,75556 ° N 74,00278 ° W Souřadnice: 40 ° 45'20 "N 74 ° 00'10" W / 40,75556 ° N 74,00278 ° W |
Stavba zahájena | Leden 2015 |
Dokončeno | Začátek roku 2019 |
Náklady | 1,3 miliardy dolarů |
Výška | |
Střecha | 780 stop (240 m) |
Technické údaje | |
Počet podlaží | 51 |
Podlahová plocha | 1,299,559 sq ft (120.700 m 2 ) |
Design a konstrukce | |
Architekt | Kohn Pedersen Fox a Roche-Dinkeloo |
Vývojář |
Související společnosti Mitsui Fudosan Oxford Properties (dříve Extell Development Company ) |
Strukturální inženýr | Parsons Brinckerhoff |
Hlavní dodavatel | Gilbane Building Company |
55 Hudson Yards (původně známý jako One Hudson Yards nebo One Hudson Boulevard ) je mrakodrap v Hudson Yards , Manhattan , New York City , kousek od projektu obnovy Hudson Yards . Spolu s 50 Hudson Yards přidá k projektu Hudson Yards dohromady 4 miliony čtverečních stop (370 000 m 2 ) prostoru, přestože se tyto dvě budovy nacházejí mimo samotné místo přestavby.
Dříve byla tato oblast plánovaným sídlem dnes již zrušeného World Product Center. Jak 55 Hudson Yards, tak nikdy nevybudované World Product Center bylo plánováno umístit na místo Copacabana , které bylo na místě v letech 2001 až 20. ledna 2007. Nachází se přímo nad vchodem do metra 34th Street v Hudson Parku a Boulevard 55 Hudson Yards byl také dříve sídlem budovy FedEx World Service Center. 55 Hudson Yards byla dokončena na začátku roku 2019, přičemž první nájemníci obsadili budovu do dubna.
Původní plány
„Světové produktové centrum“ byl zrušený projekt, který by byl jedním z prvních stálých trhů zdravotní péče a vzdělávacích center na světě a sloužil obchodním a vzdělávacím potřebám dodavatelů a poskytovatelů zdravotní péče. Projekt představoval 308 m vysokou věž navrženou Gary Barnettem s navrhovanými kancelářskými prostory až 1,5 milionu čtverečních stop (140 000 m 2 ).
Tento projekt by umožnil zdravotnickým pracovníkům, studentům a výzkumným pracovníkům komunikovat s širokou veřejností s očekávanými 2 miliony návštěvníků ročně. Navrhovaná budova zahrnovala plně digitalizované hlediště, konferenční a vzdělávací zařízení, mediální centra, tradiční kancelářské prostory, lékařskou laboratoř, zdravotnická zařízení a pavilon spotřebitelského zdraví. Pavilon by nabídl široké veřejnosti komentované prohlídky, interaktivní fóra a informace o zdravotní gramotnosti a kariéře ve zdravotnictví. Světové produktové centrum by na podporu obchodu se zdravotnictvím pořádalo veletrhy a další akce, na kterých by se představili výrobci zdravotnických prostředků, farmaceutické společnosti a zdravotnická sdružení. Tyto události by představily lékařské technologie ze zdravotnického průmyslu. Zúčastněné firmy by získaly trvalé předváděcí místnosti a exkluzivní přístup ke všem zdrojům a vybavení centra.
Zahájení stavby bylo naplánováno na rok 2009 s datem dokončení v roce 2011, ale World Product Center nakonec odstoupilo od nájemní smlouvy s potenciální developerkou Extell Development Company .
Plán 55 Hudson Yards
Když bylo World Product Center zrušeno, bylo místo 555 West 33rd Street opět k dispozici pro vývoj. 710 stop vysoká (220 m), 51patrová budova 55 Hudson Yards byla navržena tak, aby zaujala své místo, ačkoli budova je spíše administrativní než lékařskou budovou.
Budova na východní straně 11. Avenue mezi 33. a 34. ulicí se nachází severně od 35 Hudson Yards a na západní straně Hudson Parku a Boulevardu , v sousedství 50 Hudson Yards a vstupu do nové 34. ulice New Stanice metra York City . Nachází se na místě zrušeného World Product Center, 1,3 milionu čtverečních stop (120.000 m 2 ) budovy, kterou navrhl Eugene Kohn a Kevin Roche , náklady US $ 1 miliardu . Budova je prvním společným úsilím mezi oběma firmami. V roce 2013 zaplatila společnost Extell společnost The Related Companies výměnou za budovu 55/One Hudson Yards, a to v dohodě, která dovolila příbuzným rozvíjet stránky.
Stavba původně neměla začít, dokud nebyla alespoň polovina budovy předem pronajata, ale byla rychle sledována do roku 2015. Kvůli konstrukci 7 Subway Extension pod budovou byl základ již postaven; budova 55 Hudson Yards sedí nad ventilační budovou a vchodem do stanice pro rozšíření. Stavba byla zahájena 22. ledna 2015 a měla by být dokončena do roku 2019. 55 Hudson Yards byla postavena s betonovým rámem, na rozdíl od ocelového rámu, aby se urychlila výstavba a snížily náklady. V květnu 2017 byla výstavba až 38 pater a věž měla být dokončena do roku 2018. Věž skončila v srpnu 2017. Nájemníci se do budovy začali stěhovat počátkem roku 2019.
Vlastnictví a nájemníci
V listopadu 2014 se japonská realitní investiční společnost Mitsui Fudosan chystala koupit část věže. Tento krok přišel poté, co společnost JP Morgan Chase předložila návrh na investici do věže, ale později se stáhla kvůli tomu, že vláda New Yorku odmítla poskytnout JP Morgan Chase dotace a daňové úlevy ve výši 1,6 miliardy USD . 30. prosince 2014 koupila společnost Mitsui Fudosan za 259 milionů dolarů většinový podíl v projektu 92,09%.
V listopadu 2019 byla budova z 97,3% pronajata 20 nájemníkům:
- Podlahy 1-2: Mount Sinai Health System
- Podlahy 3-14: Point72 Asset Management (patro 3 podnájem společnosti Elite Model Management ; 11 844 čtverečních stop (1 100,3 m 2 ) podnájem společnosti Light Sky Macro LP)
- Podlahy 15-17: MarketAxess
- Podlahy 18-21: Boies Schiller Flexner LLP (18 224 čtverečních stop (1693,1 m 2 ) podnájmu Ashurst LLP )
- Patro 22: Centiva Capital; Nut Tree Management kapitálu; Mitsui Fudosan
- Poschodí 23: Vista Equity Partners
- Podlahy 26-27: Poznávací
- 28. patro: Arosa Capital Management; Healthcor Management
- Patro 29: Inženýrská brána
- Podlahy 30-39: Milbank LLP
- Podlahy 40-41: Silver Lake Partners
- Podlahy 42-46: Cooley LLP (12269 čtverečních stop (1136,1 m 2 ) podnájmu společnosti Cinctive Capital)
- Poschodí 48: Stonepeak Partners
- Podlahy 49-51: Správa třetího bodu
Související oznámil v prosinci 2018, že francouzský šéfkuchař Éric Kayser bude provozovat neformální pekárnu a kavárnu s názvem Maison Kayser, která bude také nabízet stravování v okolních kancelářských věžích. V listopadu 2019 bylo oznámeno, že Facebook zabere 5 300 m 2 prostoru.
Změny designu
55 Hudson Yards byl původně koncipován jako 163 000 m 2 (1,75 milionu čtverečních stop ), 267 m (877 stop) vysoká budova s 56 patry na ulici 550-570 West 34th Street. Očekávalo se, že zachová mřížovou skleněnou fasádu a zakřivenou střechu, stejně jako mnoho starých návrhových plánů Světového produktového centra, protože Extell navrhoval One Hudson Yards. Na konci roku 2013 však byla provedena konstrukční změna, která zmenšila budovu na 1,3 milionu čtverečních stop (120 000 m 2 ). Budova by také měla upravenou béžovou fasádu a plochou střechu 710 stop (220 m). Budova se nachází v oblasti ohraničené 11th Avenue, Hudson Park a Boulevard a 33. a 34. ulicí. Nejnižších deset pater se rozprostírá na 44 000 čtverečních stop (4 100 m 2 ), zatímco podlaží v příbězích nad každým měří 28 000 čtverečních stop (2 600 m 2 ).
Rané projekce umístily budovu buď na 47 nebo 50 pater, ale konečné plány činily 51 příběhů. (v horním patře je mechanické podlaží, přičemž kancelářské prostory zabírají padesát pater pod ním).
V květnu 2014 se podklady pod budovou změnily podruhé. Třetí plán budovy zobrazoval fasádu s převážně kovovým překrytím a základnou větší než zbytek budovy. Záběry a výška náměstí však zůstaly stejné jako ve druhém plánu. Fasáda budovy byla založena na litinových fasádách budov v SoHo .
Architektura a design
Budova má energeticky účinné funkce a očekává se, že získá ocenění LEED Gold . Mezi vlastnosti budovy patří cílové dispečerské výtahy ; vnější sloupky bez sloupků s okny od podlahy ke stropu; a 3,7 m stropy. Aby se snížily náklady a umožnila flexibilita během stavby, stavba kladla důraz na použití betonu nad ocelí.
Věž zahrnuje terasy v desátém patře a v interiéru podlaží věže a její základny; terasa v desátém patře má výhled na park Hudson a bulvár . Terasa obsahuje venkovní dřevěný balkon a 465 m 2 pro úpravu terénu.
Viz také
Reference
externí odkazy
Hudson Yards:
- Oficiální webové stránky
- One Hudson Yards - Extell Development
- Fotografický dokument o stavbě 55 Hudson Yards
Světové produktové centrum: