Organizace Durst - Durst Organization
| Typ | Soukromá společnost |
|---|---|
| Založený | 1915 |
| Zakladatelé | Joseph Durst |
| Hlavní sídlo | One Bryant Park, New York City |
Klíčoví lidé |
Douglas Durst (předseda) Jonathan Durst (prezident) |
| webová stránka | www |
Durst Organizace je jedním z nejstarších rodinný komerčních a rezidenčních realitních společností v New Yorku . Společnost byla založena v roce 1915 a vlastní ji třetí generace rodiny Durstů. Od roku 2014 vlastní a spravuje více než 8,5 milionu čtverečních stop kancelářských prostor třídy A v Midtown Manhattan a více než 1 milion čtverečních stop luxusních rezidenčních pronájmů. Je členem Realitní rady v New Yorku (REBNY). Časopis Forbes odhaduje rodinné bohatství Durst na 8,1 miliardy dolarů.
Raná historie
V roce 1902 dorazil židovský přistěhovalec Joseph Durst do Spojených států z Gorlice , Galicie , Rakousko-Uherska se třemi dolary na jeho jméno. Našel si práci krejčího v New Yorku a v roce 1912 se stal řádným partnerem výrobce šatů Durst & Rubin.
S využitím zisků ze svého podnikání koupil Durst v roce 1915 svou první budovu: Budova století na One West 34th Street. V roce 1926 získal původní Temple Emanu-El na 5th Avenue a 43. ulici od Benjamina Wintera staršího, největší synagogální budovy ve Spojených státech v té době; byla zbořena v roce 1927, aby se vytvořil prostor pro komerční rozvoj. V roce 1927 založil The Durst Organization.
Další nákupy v ceně:
- V roce 1929 první obytná budova, 15patrová budova na Páté třídě a 85. ulici ;
- V roce 1936 Park Hill Theatre a obchod v Yonkers, New York ;
- V roce 1944, 205 East 42nd Street.
Přechod na vývoj a konstrukci
V 50. letech se The Durst Organization přesunula od primárně správy nemovitostí k nové výstavbě a rozvoji. Sestavili parcely a dokončili následující budovy, které stále vlastní:
- V roce 1958 29patrová budova na 200 East 42nd Street (655 Third Avenue);
- V roce 1961 24patrová 733 Third Avenue;
- V roce 1966, 32-příběh, 201 East 42nd Street (675 Third Avenue).
- V roce 1968 koupili divadlo Henryho Millera (divadlo bylo později zbořeno - i když byla zachována fasáda - aby byla vybudována věž Bank of America) a celý blok směřoval na Broadway mezi 44. a 45. ulicí;
- V roce 1969 40patrová 825 Third Avenue;
- V roce 1970 45patrová 1133 Avenue of the Americas;
V roce 1974 zemřel Joseph Durst a jeho syn Seymour Durst převzal kontrolu nad společností během krachu nemovitostí v 70. letech minulého století.
- V roce 1984 41patrová 1155 Avenue of the Americas;
- V roce 1989 26patrová 114 West 47th Street;
V roce 1992 Seymour Durst odešel do důchodu a jeho syn Douglas Durst převzal kontrolu nad společností. Seymour zemřel v roce 1995.
- V roce 1999 48patrový 4 Times Square ;
- V roce 2005 38patrová Helena na 601 West 57th Street;
- V roce 2007, 57-příběh Epic na 125 West 31. ulici;
- V roce 2008 58patrová věž Bank of America Tower v One Bryant Park ;
- Odhadován v roce 2021, 67patrový park Queens Plaza
Rozvoj One World Trade Center
V roce 2010 se The Durst Organization přihlásila a získala právo investovat 100 milionů dolarů do rozvoje One World Trade Center a stala se spoluvyvojářem Port Authority v New Yorku a New Jersey . Její smlouva s přístavním úřadem poskytla společnosti poplatek ve výši 15 milionů dolarů a procento „změn v budování základny, které mají za následek čistý ekonomický přínos projektu“. Specifika podepsané smlouvy dávají společnosti Durst 75 procent úspor až 24 milionů dolarů a poté s postupujícím snižováním úspor (na 50 procent, 25 procent a 15 procent) sestoupí.
Vzhledem k tomu, že se společnost do projektu zapojila, změny designu zahrnují:
- Základna věže o délce 185 stop , jejíž rohy byly původně navrženy tak, aby se svažovaly mírně vzhůru, byla hranatá. Navíc místo toho, aby byl obložen panely z hranolového skla, bude zakryt „stovkami párů 13 stopových vertikálních skleněných žeber nastavených proti horizontálním pásům osmipalcových lamel z nerezové oceli“.
- Věž , původně zamýšlená k uzavření ozdobnou skořepinou (známou jako radom), popisovanou jako „sochařský plášť spojovacích panelů ze skleněných vláken“, místo toho zůstane neopláštěnou věží. Rada vědy o vysokých budovách a Urban Habitat může výšku věže oficiálně snížit ze symbolických 1776 stop na výšku střechy na 1368 stop. Douglas Durst, předseda Durst Organization, naznačuje, že změna ušetří 20 milionů dolarů. Architekt věže, Skidmore, Owings & Merrill , tento krok ostře kritizoval. Steve Childs, hlavní projektant, uvedl: „Odstranění této nedílné součásti návrhu budovy a ponechání odkryté antény a zařízení je nešťastné ... Jsme připraveni spolupracovat s Portem na alternativním návrhu.“ Po vstupu do projektu v roce 2010 organizace The Durst Organization navrhla odstranění radomu, aby se ušetřily náklady, ale předchozí výkonný ředitel přístavního úřadu Chris Ward byl odmítnut. Patrick Foye, náhradník Warda v září 2011, změnil pozici přístavního úřadu. Rozhodnutí je konečné, jak uvedl Douglas Durst: "(anténa) bude na budovu namontována v létě. V tuto chvíli nelze nic dělat."
- Na náměstí na západ od budovy s výhledem na řeku Hudson, která je ve výšce na ulici Vesey na severní a západní ulici na západě, měly mít schody z nerezové oceli sahající až do ulic. Místo toho to bude terasa, oddělená blokovým upraveným květináčem. Kromě toho přístavní úřad odstranil na náměstí střešní sadu, která byla navržena tak, aby umožňovala přirozené světlo do haly vyhlídkové plošiny pod zemí.
Přístavní úřad schválil všechny revize. Patrick Foye , nový výkonný ředitel přístavního úřadu, uvádí: „Myslím, že jich bylo málo a jsou menší.“ Douglas Durst, předseda organizace The Durst Organization, ke změnám řekl: „Změny jsme neprovedli, abychom ušetřili peníze ... Změny byly provedeny za účelem stavby budovy.“
Viz také
- National Debt Clock , vytvořil Seymour Durst.
- Robert Durst , odcizený syn Seymoura a bratr současného generálního ředitele Durst Organization Douglase. Je to usvědčený vrah, podezřelý ze zabití nejméně 3 lidí, včetně jeho první manželky.