Harry Helmsley - Harry Helmsley
Harry Brakmann Helmsley | |
|---|---|
 | |
| narozený | 04.03.1909 |
| Zemřel | 04.01.1997 (ve věku 87) |
| Národnost | Spojené státy |
| obsazení | Realitní developer |
| Manžel / manželka | Eve Ella Sherpick Green (rozvedená) |
Harry Brakmann Helmsley (4. března 1909-4. ledna 1997) byl americký realitní miliardář, jehož společnost Helmsley-Spear se stala jedním z největších vlastníků nemovitostí v zemi, vlastní Empire State Building a mnoho z nejprestižnějších newyorských hotelů. Od skromných začátků se Helmsley stěhoval do vlastnictví díky přirozenému obchodnímu jednání, ochotě delegovat a chytrým akvizičním zásadám, které předběhly dobu. Jeho druhé manželství s Leonou Robertsovou („královna zla“) vedlo k obvinění z falešného účetnictví a daňových úniků a také ze slavného procesu, kde byl Harry souzen příliš křehkým na to, aby se mohl přimlouvat, ale Leona dostala pokutu a uvěznění.
Ranná kariéra
Harry Helmsley byl syn Henryho Helmsleyho, velkoobchodního kupce suchého zboží, a bývalé Minnie Brakmannové. Narodil se na Manhattanu a vyrůstal v Bronxu , kde navštěvoval střední školu Evandera Childse , kde nepromoval. Rodina si nemohla dovolit vysokoškolské vzdělání, ale jeho dědeček mu sehnal práci kancelářského chlapce v realitní kanceláři Dwight, Voorhis & Perry, kde projevil bystrý talent pro podnikání a byl z něj vyroben partner. V roce 1938 koupil firmu a přejmenoval ji na Dwight, Voorhis & Helmsley. V raných fázích své kariéry jeho portfolio sestávalo hlavně z menších nemovitostí v méně bohatých částech New Yorku, ačkoli to bylo rozsáhlé a vysoce ziskové.
Pozoruhodné vlastnosti a společnosti
V roce 1954 koupil Helmsley Lincoln Building , hlavní kancelářský mrakodrap na Forty-Second Street . O rok později koupil společnost pro správu nemovitostí, kterou vlastní Leon Spear, a firma se stala známou jako Helmsley-Spear.
V roce 1961 koupil Helmsley Empire State Building - tehdy nejvyšší budovu na světě - navzdory varování, že náklady na údržbu by byly příliš vysoké. Mezi další pozoruhodné kancelářské nemovitosti v New Yorku, které Helmsley vlastnil během své kariéry, patřila Helmsley Building (230 Park Avenue), Graybar Building (420 Lexington Avenue), Flatiron Building (175 Fifth Avenue), Fisk Building (250 West 57th Street), Toy Center (200 Fifth Avenue) a 1350 Broadway. Investoval také do velkých rezidenčních nemovitostí, včetně Park West Village na západní straně Manhattanu, Tudor City na východní straně a do Fresh Meadows v Queensu a Parkchesteru v Bronxu. Mezi průmyslové nemovitosti patřila budova Starrett-Lehigh Building na Manhattanu a Bush Terminal v Bronxu.
V 70. a 80. letech začala Helmsley investovat do hotelů. Mezi jeho podíly patřil Helmsley Windsor Hotel (West 58th Street), Park Lane Hotel (Central Park South) a Helmsley Palace , který postavil za Villard Houses na Madison Avenue mezi 50. a 51. ulicí.
Kromě společnosti Helmsley-Spear, která měla do roku 1980 450 zaměstnanců, vlastnil také společnost Brown Harris Stevens , Inc., rezidenční makléřskou firmu. Společnost Helmsley koupila společnost Brown Harris Stevens v roce 1964. Kromě své špičkové rezidenční makléřské společnosti společnost spravovala obytné budovy, včetně některých z nejprestižnějších družstev na Park and Fifth Avenues a Central Park West. Když Helmsley v roce 1995 firmu prodal, spravovala společnost 128 budov.
Helmsley se stal známým jako nejvlivnější realitní magnát ve městě. Jeho úspěch byl z velké části přičítán daru za prodej, ochota delegovat autoritu a méně obvyklé akviziční politice dlouhodobých hypoték s pevnou sazbou během propadu a nákupům v hotovosti, když byly úrokové sazby nízké. Tyto zásady se od té doby staly standardem v oblasti nemovitostí.
Manželství s Leonou
V roce 1938 se oženil s vdovou Eve Ellou Sherpick Green. V roce 1971 se s ní rozvedl a příští rok se oženil s Leonou Roberts, viceprezidentkou jedné ze svých mnoha společností. Byla vysoce postavená manažerka, dynamická, ale drsná („královna zla“) a požadovala luxusní životní styl, zcela odlišný od skromného soukromého života, který do té doby žil. Vyrostli v přístřešku v hotelu Park Lane ve vlastnictví Helmsley na Central Parku South a přestěhovali se do stavby a provozu hotelu ve velkém, poprvé se diverzifikovali mimo New York do mnoha dalších velkých center. Jejich portfolio zahrnovalo The Helmsley Middletowne Hotel, New York Helmsley Hotel (také známý jako New York Harley), The Helmsley Windsor Hotel, St. Moritz (nyní Ritz-Carlton ), hotely Carlton House , hotelový řetězec Harley a Budova Helmsley v New Yorku. V roce 1980 obdržel Harry The Hundred Association of New York 's Gold Medal Award „jako uznání za vynikající zásluhy o město New York“.
Jeho korunním klenotem byl newyorský padesátipatrový hotel Helmsley Palace na Madison Avenue na Fiftieth Street. Hotel byl otevřen v roce 1980 s velkou slávou a brzy se stal známým jako nejelegantnější místo ve městě. To však znamenalo začátek finančních a právních problémů, které by vedly k manželství až do Harryho smrti. Částečně kvůli Leoniným extravagantním plánům a častým požadavkům na změny vyletěly náklady na stavbu raketově nahoru a bylo prokázáno, že si za nadsazené ceny zazmluvnili nějakou práci u svých vlastních dceřiných společností. V roce 1988 byli také obviněni z velkého daňového úniku na základě falešného účetnictví. Do této doby byl Harry považován za příliš křehkého na to, aby mohl prosit, ale Leona si kromě vysoké pokuty odseděla i 18 měsíců ve vězení.
Smrt
Helmsley zemřel na zápal plic ve věku 87 let v nemocnici v Scottsdale v Arizoně a celé své impérium (5,5 miliardy dolarů) přenechal své manželce Leoně. Jeho ostatky byly původně pohřbeny na hřbitově Woodlawn v Bronxu v New Yorku, ale později se přestěhovaly na hřbitov Sleepy Hollow v Sleepy Hollow v New Yorku .
V populární kultuře
Helmsleyovo manželství s Leonou bylo zdramatizováno v televizním filmu z roku 1990 Leona Helmsley: The Queen of Mean , který hrál Lloyd Bridges jako Harry a Suzanne Pleshette jako Leona. Pleshette byla nominována na cenu Emmy a Zlatý glóbus za ztvárnění.