Izraelská správa půdy - Israel Land Administration
| Část série o |
 |
|---|
|
 Izraelský portál
|
Israel Land Administration ( ILA , hebrejsky : מנהל מקרקעי ישראל , romanized : Minhal Mekarka'ei Yisra'el , arabsky : مديرية أراضي اسرائيل ) je izraelská vládní orgán odpovědný za správu pozemků v Izraeli, který je ve veřejné doméně . Spravuje 93% půdy v zemi. V důsledku reforem bude brzy přeměněn na Izraelský pozemkový úřad .
Stvoření
Izraelská pozemková správa byla vytvořena v roce 1960 v důsledku zákonodárného sboru Knessetu, který dohlížel na distribuci a ochranu všech zemí v Izraeli. Podle základního zákona : Izrael přistává (חוק יסוד: מקרקעי ישראל), ILA spravuje půdu v Izraeli, která je buď majetkem státu, Židovského národního fondu (JNF) nebo Úřadu pro rozvoj. Dnes je zodpovědný za přibližně 4 820 500 akrů (19 508 000 dunamů), které tvoří 93% izraelských zemí, které jsou většinou pronajímatelné izraelským občanům nebo židovským nerezidentům. Zbývajících 7% půdy je buď v soukromém vlastnictví, nebo pod ochranou náboženských autorit.
Vylidněné palestinské oblasti
V roce 1965 byla Izraelská pozemková správa zodpovědná za demolici více než 100 palestinských měst a vesnic, které byly v roce 1948 vylidněny .
Funkce
- Zaručit, že národní půda bude využívána v souladu s izraelskými zákony,
- Aktivně chránit a dohlížet na státní pozemky,
- Zpřístupnit státní pozemky pro veřejné použití,
- Plánovat, rozvíjet a spravovat státní pozemkové rezervy,
- Zahájit plánování a rozvoj (včetně stěhování stávajících obyvatel),
- Regulovat a spravovat registraci státních pozemků,
- Autorizovat smlouvy a dohody s jinými stranami,
- Poskytovat služby široké veřejnosti.
Cíle politiky
- Vymezení ploch pozemků pro veřejné a státní požadavky
- Zajištění pozemkových rezerv pro budoucí potřeby
- Zachování zemědělské půdy
- Využívání půdy v souladu se zákonem
- Ochrana státních pozemků
Právní rámec
Právní základ její pozemkové politiky tvoří čtyři izraelské zákony:
- Základní zákon : Izraelské země (1960) uvádí, že všechny pozemky ve vlastnictví státu Izrael zůstanou ve státním vlastnictví a nebudou prodány ani nikomu dány.
- Izraelský zákon o zemi (1960) podrobně popisuje několik výjimek ze základního zákona.
- Izraelský zákon o pozemkové správě (1960) popisuje podrobnosti o zřízení a provozu Izraelské pozemkové správy.
- Smlouva mezi Státem Izrael a Světovou sionistickou organizací (zřízení Židovského národního fondu) (1960)
Struktura
Izraelská pozemková rada stanoví politiku pro ILA. Předsedá mu izraelský vicepremiér, ministr průmyslu, obchodu, práce a komunikací. Rada má 22 členů; 12 zastupuje vládní ministerstva a 10 zastupuje Židovský národní fond. Generálního ředitele ILA jmenuje vláda.
Oddělení
- Plánování a rozvoj
- Mapování
- Finanční transakce
- Hodnocení půdy
- Kontrola a dohled
- Právní poradce, vlastnictví a registrace
- Personál a administrativa
- Informační technologie
- Městský marketing
- * Interní audit
Problémy s vlastnictvím půdy
„Vlastnictví“ nemovitostí v Izraeli obvykle znamená pronájem práv od ILA na 49 nebo 98 let. Izraelská správa půdy rozlišuje mezi městskou půdou a zemědělskou půdou: Městská půda se pronajímá na 49 let s možností prodloužení nájmu na další 49 let. V praxi se však práva přiznaná nájemcům v rámci současného izraelského systému držby leasingu velmi podobají plným vlastnickým právům.
Podle izraelských zákonů nemůže Izraelská pozemková správa pronajmout půdu cizím státním příslušníkům. V praxi může být cizincům povolen pronájem, pokud prokáží, že jsou oprávněni přistěhovat se do Izraele v souladu se zákonem o návratu . V roce 2000 Nejvyšší soud rozhodl, že stát nesmí přidělovat půdu svým občanům na základě náboženství nebo národnosti, i když půdu přiděluje prostřednictvím třetí strany, jako je Židovská agentura. Rozhodnutí soudu zahrnuje omezení pronájmu nebo prodeje pozemků na základě národnosti, náboženství nebo jakékoli jiné diskriminační kategorie.
Reformy
V rámci reforem zahájených v roce 2009 bude Izraelská pozemková správa zrušena a místo ní bude vytvořen Izraelský pozemkový úřad . Dlouhodobý pronájem půdy by se měl změnit v soukromé vlastnictví půdy.
Podle oficiální tiskové zprávy „Reformy jsou navrženy tak, aby snížily byrokratické překážky pro majitele domů, kteří chtějí rozšířit své domovy a zapojení vlády na trh s nemovitostmi, a umožnily ILA soustředit se na rozvoj a marketing státních pozemků, na rozdíl od řešení pronajatých bytových jednotek. “ Reformy mají nabídnout větší nabídku bytových jednotek, což by způsobilo pokles cen bytů.
Na základě dohody dosažené po jednání mezi vedením ILA, ministerstvem financí a odborů odejde asi 200 zaměstnanců ILA ze své práce dobrovolně, protože ve zbývající části budou začleněni do struktury nové organizace Izraelského pozemkového úřadu.
Jmenování Kahlona
Dne 21. ledna 2013 předseda vlády Benjamin Netanjahu jmenoval bývalého komunikace a sociálních věcí ministra Moše Kachlon jako nový předseda ILA. Kahlonova kandidatura byla vybrána, protože se těšil veřejné podpoře, protože se mu podařilo dramaticky snížit účty za mobilní telefony nastavením zásadních reforem na komunikačním trhu. Očekávalo se, že jeho jmenování přispěje ke snížení nákladů na bydlení pro Izraelce, protože on jako člověk schopný to udělat.
Netanjahuovo rozhodnutí bylo ostatními politiky velmi kritizováno, protože bylo přijato pouhé dva dny před volbami. Vedoucí ústředního volebního výboru, soudce Nejvyššího soudu Elyakim Rubinstein , zakázal izraelským médiím vysílat tiskovou konferenci, na které bylo jmenování oznámeno, a rozhodl, že by to mohlo být považováno za volební propagandu, která je zakázána. Izraelská strana práce vůdce Šeli Jachimovič řekl, že Kahlon jmenování bylo nezákonné, protože v souladu se zákonem, předseda ILA je jmenován nikoliv PM, ale spíše podle ministra bydlení a stavebnictví . Podala návrh na Vrchní soudní dvůr.