John M. Stemmons - John M. Stemmons
John M. Stemmons | |
|---|---|
| narozený |
10. července 1909 |
| Zemřel | 20. července 2001 (ve věku 92) |
| obsazení | Realitní developer a občanský lídr |
John Millard Stemmons (10. července 1909 - 20. července 2001) byl realitní developer a občanský lídr v Dallasu v Texasu . On je nejlépe známý pro jeho úsilí o rozvoj bývalé nivy řeky Trojice a jeho lukrativní darování půdy pro Stemmons dálnici, která byla pojmenována po jeho otci, Leslie Stemmons .
Časný život
Stemmons navštěvoval veřejné školy v Illinois a Dallasu v Texasu. Vystudoval Sunset High School v Dallasu v roce 1927 a navštěvoval Washington a Lee University , kde utrpěl fotbalové zranění, které mu zabránilo ve službě ve druhé světové válce . Je členem síně slávy Sunset High School.
Kariéra
Do společnosti svého otce, Industrial Properties Corporation , nastoupil v roce 1931. Předmětem podnikání společnosti byl rozvoj půdy obnovené vybudováním protipovodňového hrázového systému. Ve společnosti pokračoval po smrti svého otce v roce 1939, poté se stal prezidentem společnosti Industrial Properties Corporation v roce 1954 a předsedou představenstva / generálním ředitelem v roce 1971. V roce 1994 odešel do důchodu a byl zvolen emeritním předsedou.
Počáteční vývoj obnovené země byl zpomalen nástupem Velké hospodářské krize . Stemmons uzavřel partnerství s Trammell Crow v letech následujících po druhé světové válce, protože rostoucí ekonomika zlepšila hodnotu nemovitosti. Jejich partnerství skončilo, když Crowův navrhovaný projekt Dallas Market Center zahrnoval značné půjčky ve výši 6% úroku. Stemmons si nedokázal představit, že by nesl tak drahý dluh, a tak prodal svůj podíl Crowovi.
Stemmonsův dar 100 akrů (0,40 km 2 ) obnovené nivy na dálničním oddělení v Texasu byl přínosný pro záchranu státu při pořizování, ale ještě výhodnější pro Stemmons a IPC. Pokud jde o dar, Stemmons stanovil, že do projektu budou přidány přední silnice, které zajistí přístup na dálnici, což výrazně zvýšilo hodnotu jeho majetku.