Smlouva o půjčce - Loan covenant
Smlouva o půjčce je podmínkou v komerční půjčce nebo emisi dluhopisů, která vyžaduje, aby dlužník splnil určité podmínky, nebo která dlužníkovi zakazuje provádět určité kroky, nebo která případně omezuje určité činnosti na okolnosti, kdy jsou splněny jiné podmínky.
Porušení smlouvy může obvykle vést k selhání úvěru, který bude deklarován, budou uplatněny pokuty nebo bude půjčka vyplacena . Zákonným ustanovením ve smlouvě o půjčce, které stanoví, že se má úvěr „nazývat“, je „klauzule o zrychlení“: jakmile kupující dojde k prodlení, budou všechny budoucí platby splatné v rámci úvěru „urychleny“ a budou považovány za splatné a splatné okamžitě.
Od smluv lze rovněž upustit, ať už dočasně nebo trvale, obvykle na výhradním uvážení věřitele.
Funkce
Smlouvy jsou závazky dané dlužníkem jako součást smlouvy o termínovaném úvěru. Jejich účelem je pomoci věřiteli zajistit, aby se riziko spojené s půjčkou neočekávaně nezhoršilo před splatností. Z pohledu dlužníka se smlouvy v době vyjednávání o půjčce často jeví jako překážka a během jejího trvání zatěžující omezení.
Navrhovatelé používání smluv, zdůrazňující funkci smluv včasného varování, berou případ dále tím, že tvrdí, že dobře navržené smlouvy poskytují nejen včasné ukazatele výkonu, ale také otevírají komunikační cesty mezi dlužníkem a věřitelem.
Typickými smlouvami pro půjčky související s nemovitostmi jsou poměr půjčky k hodnotě (LTV), poměr krytí dluhové služby (DSCR) a poměr krytí úrokové služby (ISCR).
Smlouvy mohou mít také potenciálně negativní důsledky. Jelikož věřitel ukládá omezení způsobu, jakým má dlužník podnikat, je omezena jeho ekonomická svoboda. To může vést ke snížení účinnosti. Pokud dojde k porušení smlouvy a je třeba přispět dalším vlastním kapitálem, nemusí být dlužník schopen ji poskytnout nebo alespoň nedostatečně. Výsledkem je splatnost celé půjčky; výsledný prodej požáru může vést k vysokým odpisům na dlužníkových knihách.
Smlouvy mohou být finanční, informační, vlastnické, potvrzující, negativní nebo pozitivní smlouvy. Porušení jakékoli smlouvy často dává věřiteli právo volat půjčku nebo vybírat úroky s vyšší sazbou.
Reference
 |
Tento ekonomický pojem je útržek . Wikipedii můžete pomoci rozšířením . |