Okhta Center - Okhta Center

Okhta Center nebo foneticky Oḱhta-Tseńtr (rusky: Охта-центр), známý do března 2007 jako Gazprom City (rusky: Газпром-си́ти), byl stavební projekt obchodního centra v Petrohradu v Rusku. Měl zahrnovat první supertall mrakodrap ve městě. 403 metrů vysoká hlavní věž centra Okhta Center bude nejvyšší nabídkou v Evropě mezi návrhy živých budov. Tento projekt, který zůstal nerealizovaný, měl být sídlem energetické společnosti Gazprom spolu s muzei, knihovnou, sportovními a volnočasovými zařízeními a koncertní síní. Měl být postaven v ústí řeky Okhta, na pravém břehu řeky Něvy. Jeho 403 metrů vysoká věž byla koncipována nejen jako dominanta, ale také jako nový symbol Petrohradu. Mělo být dokončeno do roku 2016. Projekt se však setkal s prudkým odporem občanů, občanských skupin a mezinárodních organizací. Když byly představy projektu představeny mezinárodní porotě, tři ze čtyř architektů na protest odešli z poroty, soutěž také bojkotoval Ruský svaz architektů. To bylo nakonec přemístěno na nové místo Lakhta v Petrohradu v prosinci 2010.

Hlavní tým designu centra Okhta zahrnuje hlavní designérský architekt Charles Phu , ruský architekt Philipp Nikandrov, Roger Whiteman a Tony Kettle. V roce 2008 získala společnost Arabtec, stavební společnost zabývající se stavbou nejvyšší budovy světa v Dubaji, zakázku na výstavbu tohoto komplexu 60 miliard rublů (2,56 miliardy USD).

Generální ředitel Gazpromu Alexej Miller prohlásil, že je „pozitivní, že občané Petrohradu budou na tato nová architektonická mistrovská díla hrdí“. Ředitel Ermitážního muzea Michail Piotrovský se však proti plánu vyslovil. Rovněž ruské ministerstvo kultury údajně protestovalo proti plánu věže.

Vzhledem k tomu, že historické centrum Petrohradu je v roce 1991 místem světového dědictví; v prosinci 2006 ředitel centra světového dědictví UNESCO Francesco Bandarin připomněl Rusku jeho závazky jej zachovat a vyjádřil znepokojení nad projektem. V roce 2007 umístil Světový památkový fond historické panorama Petrohradu na seznam sledovaných stovek nejohroženějších lokalit z roku 2008 kvůli potenciální stavbě budovy a v roce 2009 oznámil, že věž „poškodí obraz Ruska“.

V roce 2010 ruský a britský tisk uvedl, že projektant Charles Phu na veřejné debatě v Londýně řekl, že architekt dostává pravidelná memoranda od ruského premiéra Vladimira Putina a povzbuzuje je, aby pokračovali v projektu centra Okhta a slibná podpora ze strany vlády. To se podle Putina, samotného Phu a účastníků debaty ukázalo jako nepravdivé. Tato kontroverzní zpráva, po níž následovaly vášnivé veřejné diskuse, měla za následek určitý dopad na politiku v Rusku.

Lakhta Center , v současné době ve vývoji na místě dál od historického centra Petrohradu, vychází z plánů centra Okhta včetně jeho hlavní věže, ale v ještě větším měřítku.

Návrh projektu

Projekt Gazprom City byl poprvé představen v listopadu 2006. Ruská akademie umění hostila výstavu šesti soutěžních návrhů.

Projekty navržené

Porota

Zástupci společnosti Gazprom

Zástupci administrativy Petrohradu

  • Valentina Matviyenko (guvernér Petrohradu)
  • Aleksandr Vakhmistrov (náměstek hejtmana Petrohradu)
  • Aleksandr Viktorov (předseda výboru pro územní plánování a architekturu)
  • Vera Dementěvová (předsedkyně Výboru pro vládní kontrolu a ochranu historických a kulturních památek)

Architekti

Všechny předložené projekty pojaly budovu jako novou architektonickou dominantu s předpokládanou výškou od 300 do 400 metrů. Tři ze čtyř architektů odešli z poroty. Kurokawa uvedl, že výška stavby v Petrohradu je „nejcitlivější otázkou zachování stávající kulturní hodnoty starého centra města“. Soutěž také bojkotoval Ruský svaz architektů.

Vítězný design

Soutěž vyhrála britská architektonická společnost RMJM London Limited . Rozhodnutí bylo oznámeno 1. prosince 2006. Kromě stanoviska poroty Gazprom vyzval veřejnost, aby hlasovala na webových stránkách společnosti (byla uzavřena po přejmenování projektu na Okhta Center ) a prostřednictvím hlasovacích lístků na výstavě. Je pozoruhodné, že hlasovací lístky neposkytovaly možnost „nic z výše uvedeného“, což automaticky udělalo ze všech těch, kteří dali svůj hlas, příznivcům stavby. Newsportal Vedomosti uspořádal vlastní průzkum s dotazem, zda respondenti považují za možnost postavit 300 metrů dlouhý mrakodrap na místě pevnosti Nyenschantz . Ze 735 respondentů pouze 68 odpovědělo kladně.

Navrhovaná zkroucená věž je inspirována švédskou pevností s názvem Landskrona, která místo obsadila na počátku 14. století, a další pevností Nyenschantz na místě až do 18. století v podobě pětiboké hvězdy pro maximalizaci výhledů pro obranné účely. Inspirace pro design také pochází z energie ve vodě, přičemž forma budovy odvozuje svůj tvar od měnící se povahy vody a stále se měnícího světla. Poskytuje nový výklad historických pevností s moderní estetikou a technologií - transparentnost a demokracie, vnitřní a vnější interakce. Představuje také jedinečnou environmentální strategii, která funguje jako nízkoenergetický dvouvrstvý plášť věže umožňující maximální denní světlo a minimální tepelné ztráty v extrémním klimatu města.

Popis projektu

Plocha komplexu měla být rozdělena podle následujícího poměru: 35% - veřejné využití, 49% - obchodní kanceláře, 16% - kanceláře Gazpromu a jeho dceřiných společností.

Komplex měl sestávat ze tří hlavních zón:

Zóna 1: Multifunkční výškový komplex. 396 metrů vysoký, 67 pater. Komplex by obsahoval kancelářské prostory a parkoviště, 67. patro by bylo přeměněno na vyhlídkovou plošinu. Vedle měl být postaven sportovní komplex a konferenční sál.

Zóna 2: Multifunkční kulturní centrum. V této oblasti mělo vzniknout Muzeum moderního umění, Muzeum architektury a divadelní budova.

Zóna 3: Zóna pro budoucí rozvoj, s největší pravděpodobností bude zahrnovat sportovní a rekreační středisko obsahující bazén, bruslařský kruh a fitness a lázeňská centra, apartmánový hotel a parkoviště.

Architekti plánovali vytvořit zelené zóny a lineární parky podél nábřeží řeky Něvy.

Výška 396 metrů měla mít ve své základně tvar pětiúhelníku - odkaz na opevnění Landskrona a pevnosti Nyenschantz, které se nacházely na stejném místě ve 14. a 17. století. Zbytky pevností byly odkryty během archeologických vykopávek, které začaly v důsledku sporu kolem projektu

Finanční schéma

  • Schéma 2006

Původně měla být stavba za 60 miliard rublů 100% financována z městského rozpočtu. Město mělo od roku 2006 do roku 2016 vyplatit roční platby ve výši 6 miliard rublů. Na oplátku měl Gazprom ročně platit 7 miliard daní. Budova se měla stát majetkem společnosti Gazprom Neft . Město mělo také financovat výstavbu bytů pro manažery Gazpromu. Toto schéma, ve kterém mělo město vrátit obchodní společnosti desetiletou daň, vyvolalo veřejné pobouření řady občanských skupin a demokratické strany Yabloko . Ten požadoval celoměstské referendum o zachování regulace výšky 48 metrů.

  • Schéma 2007

V březnu 2007 byl Gazprom City přejmenován na Okhta Center. Současně se v důsledku tlaku opozičních skupin změnilo finanční schéma: nyní měl Gazprom poskytnout 51% nákladů na stavbu, město by pokrylo zbývajících 49% a výměnou obdrželo kapitálové zásoby. Podle federálního zákona o akciových společnostech se akcionáři nestávají vlastníky majetku. Gazprom by tedy byl i nadále plným vlastníkem nemovitosti Okhta Center. V důsledku sváru kolem stavby vyšlo najevo, že Valentina Matvijenková , guvernérka Petrohradu, zahrnula financování stavby do městského rozpočtu v případě neexistence studií proveditelnosti a dohody o pozemcích. Yabloko zahájil soudní spor zpochybňující zákonnost režimu financování. Petrohradský městský soud případ odmítl

  • Schéma 2008

28. prosince 2008 Alexey Miller oznámil, že Gazprom uhradí veškeré náklady na stavbu. Přestože město oficiálně stavbu nefinancovalo, zavedlo pro Gazprom daňové úlevy, že náklady na stavbu by se zvýšily za více než deset let. I ve třetí verzi finančního systému by tedy výstavbu Okhta Centra zaplatili daňoví poplatníci.

Archeologické nálezy na místě

Kontroverze regulace výšky


Reference