Park Row Building - Park Row Building

Park Row Building
Mezník NYC  č.  2024
15 Park Row 3.JPG
Fasáda Park Row
Umístění 15 Park Row
Manhattan , New York
Souřadnice 40 ° 42'40 "N 74 ° 00'28" W / 40,71111 ° N 74,00778 ° W / 40,71111; -74,00778 Souřadnice: 40 ° 42'40 "N 74 ° 00'28" W / 40,71111 ° N 74,00778 ° W / 40,71111; -74,00778
Postavený 1896–1899
Architekt RH Robertson
Architektonický styl Klasická obnova
webová stránka 15-parkrow .com
Referenční číslo NRHP  05001287
NYCL  č. 2024
Významná data
Přidáno do NRHP 16. listopadu 2005
Určeno NYCL 15. června 1999

Park Row Building , také známý jako 15 Park Row , je luxusní bytový dům a brzy mrakodrap na Park Row ve finanční čtvrti z New Yorku čtvrti města Manhattan . 311 metrů vysoká, 31 metrů vysoká budova byla navržena RH Robertsonem , průkopníkem designu ocelových mrakodrapů, a byla navržena firmou Nathaniel Roberts. Park Row Building zahrnuje 26 plných pater, částečné 27. patro a dvojici čtyřpodlažních kupolí . Architektonický detail na fasádě zahrnuje velké sloupy a pilastry, stejně jako četné okrasné převislé balkony. J. Massey Rhind vytesal na budovu několik ozdobných detailů, včetně balkonů a několika postav na vrcholu budovy.

Budovu Park Row vyvinula společnost Park Row Construction Company jako administrativní budovu v letech 1897 až 1899. Díky ocelové konstrukci a výtahu z ní byla v té době jedna z nejvyšších budov na světě . Byl postaven po dobu dvou let a devíti měsíců. Po dokončení pracovalo v budově Park Row asi 4 000 lidí s nájemníky jako Associated Press a Interborough Rapid Transit Company . Až do dokončení budovy Singer v roce 1908 to byla nejvyšší budova města a nejvyšší administrativní budova na světě. Park Row Building byla používána jako kancelářská struktura až do počátku roku 2000, kdy byla přeměněna na obytné účely. Dnes se budova Park Row skládá z 339 luxusních bytových jednotek, dvou penthousových bytů, přízemních maloobchodních a kancelářských sad umístěných v historickém prostoru budovy.

Po jeho dokončení získala budova Park Row chválu od široké veřejnosti, ačkoli architektoničtí kritici hodnotili stavbu přísněji. The New York City Landmarks Preservation Commission give city landmark status to Park Row Building in 1999, and the building was added to the National Register of Historic Places in 2005.

Stránky

The Park Row Building je ve finanční čtvrti z Manhattanu , jižně od newyorské radnice , radnice parku , a Civic Center . Jeho primární adresa je 15 Park Row, ale další adresy zahrnují 13–21 Park Row, 13 Ann Street a 3 Theatre Alley. Budova Park Row je ohraničena na západě Park Row , na jihu Ann Street a na východě Theater Alley ; hlavní fasáda na Park Row se nachází uprostřed mezi Ann Street na jihu a Beekman Street na severu. Budova se nachází na pozemku nepravidelného tvaru , přičemž žádná ze tří fasád není navzájem propojena. Původní vývojáři Park Row Building nebyli schopni získat rohové pozemky na Ann Street a Park Row a na Ann Street a Theatre Alley.

Budova má průčelí 104 stop (32 m) na Park Row, 20 stop (6,1 m) na Ann Street a 48 stop (15 m) na Theater Alley . Základna budovy pokrývá pozemek o rozloze přibližně 1 400 m 2 . Okamžitě sousedí s 25 Park Row na severovýchodě. Mezi další budovy v okolí patří 5 Beekman Street na východě, Woolworth Building na severu, St. Paul's Chapel na západě a Bennett Building na jihu. Přes ulici Beekman na severovýchodě je navíc 41 Park Row , 150 Nassau Street , Morse Building a Potter Building .

Design

Budovu navrhl RH Robertson , průkopník designu ocelových mrakodrapů, a byla navržena firmou Nathaniel Roberts. Robertsův hlavní navrhovatel George Shea Dayton byl také velmi zapojen do návrhu. John Downey byl najat jako generální dodavatel; TP Galligan byl dodavatelem základů; J, B. & JM Cornell byli dodavatelé železa; a Dawson a Archer byli dodavatelé zdiva. Celkové náklady na stavbu mrakodrapu činily 2,4–2,75 milionu dolarů (ekvivalent 65–74 milionů dolarů v roce 2019).

Budova má 26 plných pater, částečné 27. patro a dvojici čtyřpodlažních věží ve 28. až 31. patře. To má celkovou výšku 391 stop (119 m). Když počítáme stožáry 56 stop (17 m), které byly dříve instalovány na věžích, celková výška po dokončení stavby byla 136 m (447 stop), což z ní činilo v té době jednu z nejvyšších budov světa. Byly zde také dvě úrovně suterénu. To dává budově celkem 33 obyvatelných úrovní.

Formulář

Přízemí 15 Park Row zabírá celý jeho pozemek. Střed jihozápadního průčelí (obrácený k východnímu rohu Park Row a Ann Street) však obsahuje světelný dvůr, takže horní patra připomínají zaostalé, pokřivené „E“, přičemž „páteř“ vede podél severovýchodního průčelí. Další světelný dvůr na východě stojí před rohem Theater Alley a Ann Street.

Dvě čtyřpatrové věže jsou završeny kopulemi pokrytými mědí . Design je připomínající dvouvěžový barokních kostelů v Evropě, stejně jako kostel kláštera São Vicente da Fora z Lisabonu . Věže byly snadno rozlišitelné na panorama města 20. století.

Fasáda

Dekorativní prvky jsou pouze v nadmořských výškách nebo po stranách, obrácené k Park Row a Ann Street. Hlavní nadmořská výška na Park Row je rozdělena do několika horizontálních skupin, z nichž každá obsahuje až pět příběhů. Ve 3. až 5. patře je žulový obklad, v 6. až 26. patře je obklad z terakoty, lehkých cihel a vápence. Ostatní nadmořské výšky mají prosté červené cihly a okenní otvory. První a druhé patro na Park Row bylo zpočátku také obloženo žulou, ale v roce 1930 bylo nahrazeno bronzem a sklem. Kvůli úpravě je „základna“ výškové linie Park Row vnímána tak, že obsahuje buď dva nebo pět pater.

Nadmořská výška Park Row

Schéma nadmořské výšky budovy Park Row

Výška Park Row je rozdělena do tří svislých částí. Vnější sekce neboli „koncové pavilony“ obsahují vždy dva okenní otvory v prvním až čtvrtém patře a tři otvory v pátém a výše. Vnitřní část je rozdělena do pěti polí s jediným oknem na každém poli a nad pátým patrem je mírně zapuštěna za vnější sekce.

První a druhý příběh jsou z velké části komerční výlohou s výplní z bronzu a skla, ačkoli dva žulové pilastry v dórském stylu z původního designu zůstaly zachovány na krajních vnějších koncích této nadmořské výšky. Zbytek prvního a druhého příběhu byl původně spojen s dórskými pilastry a sloupy. Hlavní vchod se skládá ze tří skleněných a bronzových dveří pod skleněným a bronzovým příčníkem v černé belgické žulové obrubě. Fasáda prvního a druhého podlaží na obou stranách hlavního vchodu je mírně asymetrická, se dvěma pilastry na severu a třemi na jih. Sekundární vchody také existují na obou stranách hlavního vchodu. Bronzové, pozlacené spandrely oddělují první a druhý příběh. Nad druhým příběhem vede žulová dórská římsa.

Třetí a čtvrtý příběh jsou oděny rustikovaným vápencem. Obě tato patra obsahují devět polí a tyto příběhy odděluje pásová dráha. K dispozici jsou čtyři velké konzole držáky vně třetího poschodí, podporující velké ženské postavy ve čtvrtém příběhu; tyto hranaté závorky lemují třetí vnější okna na obou stranách. Závorky navrhl J. Massey Rhind a znázorňují několik aspektů obchodu. Ve čtvrtém podlaží se nad pěti středovými poli nachází malá zábradlí. Pátý příběh je oděn hladkým vápencem a nad ním je velká římsa s vlysem. Zapuštěné panely lemují koncové pavilony v pátém podlaží a také mezi každým z pěti středových polí v tomto příběhu.

Nad pátým příběhem jsou koncové pavilony obloženy cihlami, které jsou vzorované tak, aby vypadaly jako rustikovaný kámen. Na koncových pavilonech jsou balkony v 10., 18. a 27. patře, každý podepřený čtyřmi závorkami a vysoce zdobený. Klíčové kameny nad okny 10. patra koncových pavilonů jsou zdobeny lvími hlavami. Ve střední části oddělují terakotové podstavce každou zátoku 6. příběhu a podporují pilastry, které pokrývají 7. až 9. podlaží. Pilastry také oddělují každou ze středových polí v 11. – 13., 14. – 16. A 18. – 21. Patře, zatímco obdélníkové panely oddělují středová okna v 17. patře; každá sada pilastrů je oddělena vlysy. Šikmé balkony se rozprostírají od středového zálivu v 11. a 23. patře. Mezi 22. a 23. patrem se horizontálně rozprostírá ozdobný pás. Okna ve 23. patře obsahují silné podstavce, které nesou terakotové dórské sloupy pokrývající 24. až 26. patro. Nad 26. příběhem se tyčí římsa s ozdobou lvích hlav. Nad středovou částí je 27. příběh zakončený měděnými kuličkami. 27. příběh neobsahuje žádnou jinou výzdobu než zapojené sloupy mezi cihlovými zdmi a obsahuje kulatý přírůstek nad ním. Strop 27. příběhu je uvnitř věží nižší než v prostoru mezi věžemi.

Věže

Jižní věž

Nad koncovými pavilony je dvojice kruhových čtyřpatrových věží překlenujících 28. až 30. podlaží. Obě věže mají tři viditelné příběhy, stejně jako čtvrtý příběh v kopulích, které překonávají obě věže. Na každé věži jsou nad 29. podlahou římsy a také čtyři osmiboká pilíře, v každém rohu jedna, podporující kopuli 30. patra. Mola rozdělují věže na čtyři strany, z nichž každá obsahuje tři pole. Zátoky jsou odděleny korintskými cihlovými pilastry zdobenými terakotovými hlavicemi, zatímco podlahy jsou odděleny terakotovými spandrely. Obě kopule mají oční okna a kopuli s měděnou kopulí na 31. příběhu. Na věžích, které jsou připisovány Rhindovi, je osm plechových měděných karyatidů a 16 figur. Vrcholy věží oba dříve podporovaly jednopodlažní finále .

Ann Street a další nadmořské výšky

Nadmořská výška Ann Street je 6,1 m široká. V přízemí je služební vchod s dórskými pilastry na každé straně a vlnou nad ní. Ve druhém patře jsou dvě okna s dórským pilastrem a nad 2. patrem římsa a vlys. Ve 3. až 5. patře jsou rustikální vápencové bloky, které mají po dvou oknech, a nad pátým patrem lišta. V 6. až 27. patře jsou v každém patře tři okna a v 10., 18. a 27. patře jsou balkony.

Zbývající pohledy, které jsou zděné a obsahují jen velmi málo ozdob, jsou viditelné z ulice. Severní nadmořská výška obsahovala mnoho okenních otvorů blíže straně Park Row a méně bližší straně Theater Alley. Jižní a východní nadmořská výška, stejně jako lehký dvůr orientovaný na jihozápad, mají jednoduchá, dvojitá nebo trojitá okna zasazená do holé cihlové fasády. Tyto výšky byly původně namalovány krémovou barvou, stejnou barvou jako fasády Park Row a Ann Street. Světelné pole pokrývá osm ocelových nosníků, každý o hloubce 1 200 mm.

Nadace

Základy jsou zapuštěny do hloubky 34,33 stop (10 m). Pod úrovní podzemí je 3900 hromádek smrku ztepilého , každý o hloubce 6 stop (20 stop) o průměru 12 palců (300 mm), zahnaných do mokrého písku. Hromádky klesají až pod hladinu vody . Podkladová vrstva písku byla odstraněna do hloubky 1 stopy (0,30 m) nad vrcholem hromádek a poté byl do prostoru nalit beton, dokud nedosáhl na vrchol hromádek. Poté byly žulové bloky umístěny nad litý beton a na žulové bloky byla položena mřížka 12palcových (300 mm) I-paprsků . Každá hromada byla završena zděnými pilíři a žulovým vrcholovým kamenem a podlaha sklepa byla přivedena do stejné hloubky jako žulové krycí kameny, aby bylo možné snadno udržovat grilovací trámy.

Hloubku hromádek ovlivnila výstavba předchozího projektu Robertsona na ulici Nassau 150, který použil podobnou techniku ​​k vybudování základu, a nachází se dva bloky severovýchodně od budovy Park Row Building. V dřívějším projektu byly pilíře přeneseny na hlubší úroveň, ale písek byl velmi zhutněn pod hloubkou 20 stop. Výkopy byly téměř na stejné úrovni jako sousední, dnes již zbořená budova St. Paul .

Středy hromádek byly od sebe vzdáleny 16 palců (410 mm) pod svislými sloupky a 24 palců (610 mm) od sebe jinde. Základové pilíře měly podporovat maximální hmotnost 16 čistých tun (14 tun dlouhé; 15 t), nebo celkem 65 200 čistých tun (58 200 tun dlouhé; 59 100 tun). Mezi vrcholy základů a patky nadzemních svislých podpěr byly umístěny vodorovné distribuční nosníky v délce od 2,4 do 14,3 m od 8 do 47 stop a od 1,2 do 2,6 m od 4 do 8,5 stop . To rozdělilo hmotnost budovy snadněji, což znamená, že svislé podpěry nesly pouze zatížení až 1450 malých tun (1290 dlouhých tun; 1320 t). Existuje několik sloupů, jejichž patky byly izolovány od mříže; tyto sloupy jsou umístěny na krátkých nosnících na sadě paprsků I, které zase spočívají na mříži. Každá část základu byla navržena s jiným průřezem, protože nepravidelný tvar šarže vylučoval rovnoměrné zatížení.

Funkce

Struktura

Typický půdorys budovy Park Row

Budova obsahuje asi 8 000 malých tun (7 100 dlouhých tun; 7 300 t) oceli a 12 000 malých tun (11 000 dlouhých tun; 11 000 t) jiného materiálu, zejména cihel a architektonické terakoty . Kostra je vyrobena z oceli vyráběné společností Carnegie Steel Company . Dvě nezúčastněné společnosti zkoumaly 890 vzorků ocelových tyčí, aby určily, zda je ocel dostatečně pevná pro použití v budově, a přijaly 870 těchto vzorků. Vnější stěnové sloupy jsou neseny 2 stopy (0,61 m) nad střešními nosníky, spojenými pásy. Všechny konstrukční sloupy v budově, vnitřní i vnější, jsou pokryty vrstvou cihel o tloušťce 4 palce (10 cm). Sloupky u stěn spojují krabicové a příhradové nosníky, z nichž každý je hluboký 36 palců (910 mm).

Podlahové plochy se pohybovaly v širokém rozmezí od 1030 čtverečních stop (930 m 2 ) na základně do 400 čtverečních stop (37 m 2 ) v každé z věží. Podlahy spočívají na střešních nosnících z otevřeného pásu a používají jak betonové oblouky, tak oblouky z dutých dlaždic a také systém betonových oblouků. Většina podlahových nosníků je vyrobena z párů nosníků I, jejichž tloušťka se pohybuje od 250 do 380 mm. Betonové oblouky, vyrobené firmou Sons Company Johna A. Roeblinga , se skládají z plechů stočených do oblouků a zasypaných betonem. Duté dlaždice jsou vyrobeny z plochých oblouků z terakotových tvárnic zasazených do cementové malty a pokrytých škvárobetonem. Svislé příčky v budově byly také vyrobeny z dutých terakotových dlaždic o tloušťce 3 palce (76 mm). Když byla budova Park Row postavena, obsahovala také dvě ocelové nádrže na vodu o objemu 10 000 amerických galonů (38 000 litrů), jednu ve sklepě a jednu na střeše. 27. patro má střechu a stěny ze svislých I nosníků s terakotovou výplní. Střecha byla vodotěsná s pěti vrstvami horkého asfaltu střídajícími se se čtyřmi vrstvami papíru.

Když byla budova dokončena, bylo poskytnuto celkem třináct výtahů. Jednalo se o jeden nákladní výtah pro podzemí přes 26. patro; jeden výtah sdílený cestujícími a nákladem mezi 1. a 27. patrem; čtyři osobní výtahy pro 1. až 27. patro; pět osobních výtahů pro 1. až 26. patro; a dva osobní výtahy spojující 26. patro s každou z věží. Nákladní výtahy byly umístěny v obdélníkové šachtě poblíž vchodu do Park Row, zatímco osobní výtahy byly uspořádány v půlkruhovém uspořádání. Věžové výtahy byly menší než ostatní výtahy budovy a již se dochovaly. Tyto výtahy byly vyrobeny společností Sprague Electric a byly jednou z posledních velkých instalací společnosti v New Yorku; tento model se rychle stal nepopulárním po otevření budovy Park Row Building. Pro restauraci v horní části budovy byly také k dispozici dva číšníci . Po otevření budovy byly osobní výtahy popsány jako schopné pojmout 20 000 cestujících denně nebo 100 000 v typickém pracovním týdnu.

Vnitřní prostory

Vnější lobby design pochází z roku 1930 a má teracovou podlahu; stěna z růžového mramoru s podstavci z černého mramoru; sádrová římsa; a osmihrannou stropní lampu. Hlavní lobby je s vnější lobby propojena dvojicí dveří z bronzu a skla. Hlavní lobby má nepravidelný plán. Má stěny a podlahy podobné designu jako vnější lobby. Strop je vyroben ze sádry se zdobenou výzdobou a hlubokými pokladnami , obsahuje řeckou římsu a je podepřen řadou čtvercových pilířů středem haly. Na severní stěně je půlkruhová výtahová hala se vstupem do devíti osobních výtahů. Hlavní lobby se rozkládá na jihovýchod ke schodišti, které má stoupačky z černého mramoru, teracové nášlapy a bronzové madlo. V severozápadním rohu haly je další schodiště s jednoduššími detaily a šedými mramorovými zdmi.

Na severní straně budovy jsou nad druhým patrem dvě schodiště s litinovými stoupačkami, mramorovými schody a kovaným zábradlím s dřevěnými madly. Podle uspořádání každé patro obsahovalo mnoho malých kanceláří a také půlkruhovou výtahovou halu na severní straně s mozaikovými dlaždicemi. Z výtahové haly vedly chodby na západ a na východ ke schodišti a severojižní chodbě. Další chodba spojená se severním koncem východního průchodu, vedoucí na jihovýchod a poté na jih do kanceláří s výhledem na Divadelní uličku. Budova obsahovala 950 kanceláří, každá s kapacitou asi čtyř lidí. V horní části budovy byla restaurace.

Velká část původních detailů v jižní věži zůstává. Točité schodiště z litiny spojuje 28. až 30. patro a obklopuje zakřivenou výtahovou šachtu s litinovými a kovanými dveřmi. Schodiště vede z 30. do 31. patra a obsahuje střídavé schody pro levou a pravou nohu.

  • Pohledy do interiérů, 1908

  • Výtahy

  • Lobby

  • Schodiště

  • Interiér jedné z věží

Dějiny

Počínaje počátkem 19. století a pokračováním 20. roky 20. století se okolní oblast rozrostla na městskou „novinovou řadu“; na Park Row bylo postaveno několik novinových sídel, včetně Potter Building , New York Times Building , New York Tribune Building a New York World Building . Mezitím se tisk soustředil kolem ulice Beekman, necelý jeden blok severně od budovy Park Row. Do konce 19. století umožnily technologické pokroky ve výtahové technologii a ocelové konstrukci výstavbu vyšších kancelářských budov, zejména na Dolním Manhattanu. Park Row byl zvláště oblíbený, protože mrakodrapy na ulici byly snadno viditelné z dálky, což bylo zase způsobeno nedostatkem vysokých budov v radničním parku, západně od Park Row. Před rozvojem budovy Park Row byla budova na 15 Park Row obsazena hotelem International.

Konstrukce

Viděno v roce 1899, při pohledu na východ směrem k fasádě Park Row, s Ann Street viditelnou zcela vpravo

V roce 1896 koupil sedm partií na 15 Park Row William Mills Ivins Sr. , prominentní právník a bývalý generální advokát soudce státu New York. Jednal jménem investičního syndikátu, který zahrnoval bohatého podnikatele Augusta Belmonta mladšího , u kterého byl zaměstnán jako právní poradce. Ivins převedl pozemky na syndikát, ale kvůli jeho zapojení byla budova někdy během vývoje známá jako Ivins Syndicate Building. Skupina také zakoupila pozemky na obou stranách, včetně 3 Park Row poblíž Ann Street, takže nemohl být vyvinut žádný jiný mrakodrap, který by bránil ve výhledu na okna na bočních fasádách. Syndikát nebyl schopen koupit rohové pozemky na Ann Street „za žádnou rozumnou cenu“, což mělo za následek neobvyklý tvar budovy.

Park Row Building byla koncipována jako zcela spekulativní vývoj a od začátku měla být nejvyšší administrativní budovou na světě. RH Robertson byl zaměstnán k vytvoření návrhů budovy, jejichž první plány byly zveřejněny v březnu 1896. Mrakodrap měla být postavena Park Row Construction Company, společností provozovanou společností Belmont.

Práce začaly 20. října 1896 a Ivins byl souběžně požádán o „odchod do důchodu“ ze společnosti v roce 1896 nebo 1897. Budova byla v polovině roku 1897 zastavena na 2,25 milionu dolarů společnosti Equitable Life Assurance Society . Během stavby se inženýři Park Row Building pokusili nainstalovat betonové podlahové desky, které byly o 20 000 $ levnější a 4 500 čistých tun (4 000 dlouhých tun; 4 100 t) lehčí než zavedenější technologie dutých podlah. New York City Board of zkušební oponoval používání betonových podlah, dávat žádné vysvětlení pro jejich odmítnutí, a stavitelé žaloval a vyhrál právo instalovat betonové podlahy v prosinci 1897. Protože stavba už začala, Park Row Building používají oba typy podlah. Následně bylo zjištěno, že stávající obkladové oblouky jsou vadné, což odhalilo některé konstrukční ocelové konstrukce, a musely být znovu nainstalovány. V té době byly oblouky tašek poměrně běžné, protože chránily ocelové konstrukce, přestože nebyly konstrukčním prvkem. Park Row Building byla dokončena 20. července 1899, po dvou letech a devíti měsících stavby.

Kancelářské využití

Park Row Building byla po svém dokončení na 119 stop (391 stop) nejvyšší budovou města a předběhla předchozího rekordmana, budovu St. Paul, o 23 stop (76 stop). Byl také výrazně vyšší než ostatní vysoké stavby v této oblasti, jako je Manhattan Life Insurance Building a American Surety Building . Park Row Building byla nejvyšší kancelářská budova na světě, ale ne nejvyšší stavba. Park Row Building byla i nadále nejvyšší budovou New Yorku a nejvyšší administrativní budovou na světě až do roku 1908, kdy ji překonala 612 stop vysoká (187 m) budova Singer . Společnost Park Row Construction Company převedla vlastnictví budovy v roce 1901 na společnost Park Row Realty Company, provozovanou také společností Belmont.

V době dokončení stavby v roce 1899 zde pracovalo přibližně 4 000 lidí. Mnozí z prvních nájemníků byli malé firmy, zejména právnické firmy a ti v odvětví shromažďování zpráv. V budově sídlila společnost Interborough Rapid Transit Company (IRT), společnost provozovaná společností Belmont, která provozovala tehdy nový systém metra ve městě, stejně jako první kancelář nedávno organizované Associated Press . The Park Row Building také mělo několik nájemníků, kteří se zabývali podezřelou aktivitou, jako například obchod s kbelíky v roce 1901, schéma rychlého zbohatnutí v roce 1903 a hazardní kroužek v roce 1904. Belmont postavil na 3 Park Row osmipodlažní budovu „pozemek, který koupil za účelem zachování výhledů z budovy Park Row Building, v roce 1906. Příští rok Belmont předal budovu Park Row Building, 3 Park Row a několik dalších nemovitostí britskému bankéři Nathanovi Rothschildovi za 7 milionů dolarů.

Park Row Building a 3 Park Row byly prodány Fredericku Brownovi v červenci 1923 za 5 milionů dolarů. Brown okamžitě prodal budovy Kennethovi W. McNeilovi z McNeil Coal Company v Bridgeportu, Connecticut . V říjnu 1924, McNeil prodal budovy Bernarda Dorf výměnou za Theodore Roosevelt Byty na Bronxu ‚s velkého veřejného prostranství , v prodejní hodnotě 12 milionů $. V návaznosti na Wall Street Crash z roku 1929 se budova dostala do nucené správy a Federal Securities Corporation koupila nemovitost. W. Irving Moss koupil budovu v aukci v roce 1930 za 2,9 milionu dolarů a příští rok byla znovu prodána Charlesi W. Crosbymu. Clinton a Russell byli najati v srpnu 1930 na renovaci nejnižších dvou pater za 300 000 dolarů a projekt byl dokončen počátkem roku 1931. Kromě výměny fasády Clinton a Russell obnovili vnitřní prostory a přidali komerční prostory v prvním patře.

Během pozdnější 20. století, více nájemníků nastěhovalo, reprezentovat paletu oborů. Patřili sem Patterson Brothers, prodejci hardwaru; Universal National Bank, druhá černě ovládaná banka v New Yorku; a The Legal Aid Society . Budova prošla během zbývajícího století několika úpravami, s výjimkou výměny oken a renovace původního stropu lobby.

Domácí použití

Joseph a Rachelle Friedmanovi, majitelé elektronického a hudebního maloobchodu J&R , koupili v 90. letech 15 Park Row. V té době J&R obsadila několik sousedních nízkopodlažních budov na Park Row a Friedmanovi zbourali a nahradili sousední budovu na rohu Park Row a Ann Street. Do roku 2000 byly vypracovány plány na důkladnou renovaci celé stavby. 1. až 10. patro by zůstalo jako komerční prostor, zatímco vše nad 10. patrem by bylo přeměněno na 210 bytových jednotek, od studiových bytů až po apartmány se dvěma ložnicemi. Fogarty Finger a H. Thomas O'Hara obnovili interiéry. Počáteční renovace a přestavby bytů byly dokončeny do roku 2001 a první nájemníci se nastěhovali během toho května. Budova však byla po útocích z 11. září 2001 zavřena a následný kolaps Světového obchodního centra ; když se budova v březnu 2002 znovu otevřela, téměř polovina ze 70 nájemníků se nevrátila, zatímco k dispozici bylo 62 jednotek. Dvojice bytů v kupolích v 28. až 30. patře nebyla zrekonstruována a v roce 2013 byla nabídnuta k prodeji jako nezařízené jednotky.

V 2000s a brzy 2010s, J & R vzal většinu obchodů podél bloku Park Row, který zahrnoval 15 Park Row, s prodejním prostorem v přízemí a mezipatře budovy. Do roku 2013 plánovala J&R expanzi do pěti pater a zbourání zdí oddělujících 15 Park Row od 1 Park Row. Následující rok však J&R trvale zavřela. Ve 3. až 10. patře byly následně přestavěny také pro obytné účely. Do roku 2018 měla budova 332 bytů, přičemž dalších pět bylo ve výstavbě, z nichž dva byly plánovány pro věže na vrcholu 15 Park Row. V únoru 2020 navrhla společnost Fogarty Finger rekonstrukci maloobchodních jednotek na úrovni přízemí s možností jedné výlohy na severní straně haly a jednoho, dvou nebo tří výloh na jižní straně. Začátkem roku 2020 se mělo v suterénu 15 Park Row otevřít také J&R Music Lounge By City Winery.

Pozoruhodné incidenty

Budova viděná v kontextu, 1901

26. května 1918 vylezl Harry H. Gardiner na 15 Park Row, aby získal peníze pro americký Červený kříž . Dav 50 000 lidí sledoval, dokud se nedotkl zlaté koule na vrcholu jednoho ze stožárů. Gardiner poté slezl zpět dolů; akce trvala celkem dvě hodiny. K podobnému stoupání došlo 8. září 1918, kdy Steve Peterson vylezl na budovu, aby získal peníze pro fond Free Milk for France.

Ve 4:20 ráno 3. května 1920 spadl anarchista Andrea Salsedo ze čtrnáctého patra 15 Park Row. Byl držen ministerstvem spravedlnosti s Robertem Eliem v souvislosti se sérií bombových útoků, ke kterým došlo v New Yorku , Bostonu , Washingtonu , Philadelphii , Patersonu , Clevelandu a Pittsburghu . Na místech byl nalezen leták s názvem „Prostá slova“ podepsaný „anarchistickými bojovníky“ a kvůli aberantnímu „S“ v tisku úřady dohledaly tiskárnu, kde pracovali jak Salsedo, tak Elia. Byli drženi v 15 Park Row po dobu osmi týdnů s omezenou externí komunikací. Když Salsedo padl, anarchisté tvrdili, že byl uvržen, zatímco policie tvrdila, že skočil.

Dopad

Kritika architektonické komunity byla tvrdá kvůli nedostatku srovnatelných struktur v té době. Kritik, který v roce 1898 psal v Real Estate Record and Guide , uvedl, že „New York je jediné město, ve kterém by takové monstrum bylo dovoleno se vychovávat“, a prázdné boční stěny nazval „absolutně nevýraznými a prázdnými“, kromě pro ocelové nosníky přes světelný kurt, které „byly poskytnuty, aby vězňům centrální části poskytly určitou dávku světla a vzduchu“. Nejmenovaný kritik popsal kopule jako „bezvýznamná ukončení, která nic nepřidávají“, na rozdíl od vrcholných příběhů budovy St. Paul, které podle nich byly dobře navrženy. Kritik však také ocenil Rhindovy postavy na Park Row Building ve srovnání s „nemožným“ realismem ” postav Karla Bittera na fasádě budovy St. Paul. V článku z roku 1908 v The New York Times napsal francouzský architekt Augustin-Adolphe Rey, že „jedna jeho strana je zcela holá zeď-jaký je rozdíl v tom, jak se zachází s ostatními stranami?“ Kritik Jean Schopfer nazval budovu „odpornou“ ve srovnání s jinými mrakodrapy, jako je „průměrná“ budova St. Paul nebo „zajímavá“ americká budova Surety . Negativní kritika také zdůraznila složení fasády. V roce 1898 Engineering News uvedl, že budova byla ovlivněna „žádným zavedeným stylem architektury“. Architektonický kritik Montgomery Schuyler v roce 1897 uvedl, že věří, že mrakodrapy by měly být rozděleny do tří horizontálních vrstev, ale že „pan Robertson obecně odmítá uznat i tuto konvenci“.

Budova Park Row měla také obdivovatele, včetně fotografů Charlese Sheelera a Alvina Langdona Coburna , kteří fotili nezdobené boční stěny budovy a stíny vytvořené jejím neobvyklým tvarem. Časopis Scientific American v roce 1898 ocenil Robertsonův design jako „velmi uspokojivý efekt“ v tom smyslu, že fasáda byla schopna „obléci“ kostru; pláštěm z kamene a skla, které bude působit různorodě, důstojně a vhodně “. Autor HG Wells popsal budovu jako jednu z „nádherných fontán bydlení“, které jsou ve městě na počátku 20. století.

Budova Park Row byla také vyobrazena v několika mediálních dílech. Sheeler zahrnoval budovu v krátkém dokumentárním filmu, který natočil s Paulem Strandem , Manhatta (1921). Extrémní úzkost fasády Ann Street způsobila, že tato část budovy vypadala jako extrémně štíhlá věž, jak je znázorněno ve filmu The Fisher King .

New York City památky Preservation komise označil park řadové zástavbě jako orientační bod New York City 15. června 1999. To byl přidán k národnímu registru historických míst 16. listopadu 2005.

Panorama Manhattanu při pohledu ze severní řeky (řeka Hudson) v roce 1902; uprostřed je budova Park Row

Viz také

Reference

Poznámky

Citace

Zdroje

externí odkazy

Evidence
Předcházela
budova Manhattan Life Insurance 		Nejvyšší budova v New Yorku
1899–1908
119 m 		Uspěl
Singer Building