Shophouse - Shophouse

Řadové uspořádání umožňuje řadě obchodů prodloužit se tak dlouho, jak to městský blok dovolí, jak dokládá tato dlouhá řada obchodů v Singapuru. Všechny obchody jsou propojeny krytou chodbou zvanou pět stop v přední části.

Shophouse je typ budovy sloužící zároveň jako bydliště a obchodní podnikání. To je definováno ve slovníku jako typ budovy nalezený v jihovýchodní Asii, který je "obchod otevření na chodníku a také používán jako bydliště majitele", a stal se běžně používaný termín od roku 1950. Varianty shophouse lze nalézt také v jiných částech světa; v jižní Číně, Hongkongu a Macau se nachází v budově známé jako Tong lau a ve městech na Srí Lance . Stojí v terasovité konfiguraci domu , často s arkádami nebo kolonádami , které představují jedinečnou panoráma města v jihovýchodní Asii, na Srí Lance a v jižní Číně .

Design a funkce

Prototyp dílny
  • Místo a plán: Shophousy byly vhodným designem pro městské osadníky a poskytovaly jak rezidenci, tak místo pro malé firmy. Shophousy byly často navrženy tak, aby byly úzké a hluboké, aby bylo možné po ulici ubytovat mnoho podniků. Stopa každé budovy byla úzká na šířku a dlouhá do hloubky. Přední část ulice byla formálním prostorem pro zákazníky, zatímco zadní části byly neformálními místy pro členy rodiny, toalety, koupelny, kuchyně a infrastruktura.
  • Veranda : Zboží bylo vystaveno před domem a bylo chráněno verandou před deštěm a slunečním svitem. Veranda sloužila také jako recepce pro zákazníky. Veranda podél ulice byla důležitou oblastí pro majitele domu a zákazníky. Pokud neexistovalo společné uspořádání, nemusí se verandy navzájem spojovat a tvořit souvislé kolonády . Tam, kde jsou kolonády záměrně přítomné, tvoří pět stop .
  • Nádvoří a horní patro: Tradiční obchody mohou mít jedno až tři patra. Shophouse byl obvykle postaven mezi paralelními zdmi stranických zdí . Horní část domu byla využívána jako obytné prostory. Aby se zajistila cirkulace vzduchu, bylo uprostřed mezi přední a zadní částí domu umístěno vnitřní „nádvoří“ (vzduchová studna).

Kryté chodníky

Pět stop v Singapuru

V roce 1822 vydal Sir Stamford Raffles pokyny pro územní plán Singapuru, který specifikoval, že každý dům musí poskytovat „verandu určité hloubky, otevřenou po celou dobu jako pokračující a krytý průchod na každé straně ulice“. Rafflesovy pokyny vytvořily v Singapuru pravidelnou a jednotnou městskou scenérii s arkádami nebo kolonádami, které tvořily nepřetržité veřejné cesty. Později v jiných osadách v průlivu byl také nařízen „pokračující krytý průchod“ známý jako „ pět stop “ a stal se charakteristickým rysem budov „Strait Settlement Style“. Tato funkce se také rozšířila do dalších zemí jihovýchodní Asie po polovině 19. století, jako je Thajsko a Filipíny , a také do některých východoasijských zemí.

Kryté chodníky se nacházejí v typu budovy zvané qilou v jižní Číně, na Tchaj-wanu a v Hongkongu, která byla vyvinuta pod vlivem singapurských obchodů. V Tchaj-peji na konci dynastie Čching , Tchaj-wanu pod Tchaj-wanem pod japonskou vládou a v jižní Číně pod Čínskou republikou , byla uplatněna podobná nařízení, která vyžadovala širší prostor. V roce 1876 hongkongská koloniální autorita umožnila držiteli nájmu postavit přesahy nad verandou (veřejný chodník v hongkonské kolonii), aby poskytla více obytného prostoru bez úmyslu vytvářet pravidelné a jednotné městské krajiny.

Fasádní design

Fasády budovy a někdy i sloupy mohou být zdobeny. Výzdoba fasády čerpá inspiraci z čínské, evropské a malajské tradice, dominují však evropské prvky. Mezi evropské neoklasické motivy patří výlisky z vajec a šipek a iontová nebo korintská hlavní města na dekorativních pilastrech. Stupeň výzdoby obchodního domu závisel na prosperitě jeho majitele a okolí; fasády obchodů ve městech a (bývalých) městech s boomem jsou obecně propracovanější než sparťanské venkovské shophouse.

Zdivo těžké Art Deco a usměrnit Moderne styly nakonec zvítězil mezi 1930 a 1950. Moderní variace od 50. do 80. let postrádaly ornamentální dekorace a měly tendenci být navrženy s impozantními geometrickými a užitkovými formami inspirovanými mezinárodními a brutálními styly. Začátkem 90. let 20. století začaly budovy přijímat postmoderní a obrození.

Funkce

Přední část obchodu v přízemí se ve většině případů používá ke komerčním účelům, zatímco horní patra jsou určena pro domácí použití. Přízemí může sloužit jako obchody s potravinami a nápoji, kanceláře, obchody nebo dílny. Pokud přízemí zahrnuje obytné prostory (obvykle umístěné vzadu), lze je použít jako recepci, pokoje pro hosty a formální rodinné pokoje s oltáři předků. Jak osada prosperovala a počet obyvatel se zvyšoval, některé přední obchody byly využívány k profesionálnímu využití, jako jsou kliniky, drogerie, právní kanceláře, zastavárny, cestovní kanceláře. V obchodech s jídlem a pitím se obvykle servírovaly ekonomické výběry, například různé hotové pokrmy čínského stylu, padangského stylu (halal) nebo siamského stylu. Stánky na vaření si pronajaly část prostoru od majitele obchodu a podávaly konkrétní jídlo, jako jsou smažené nudle, smažená rýže, indické palačinky, nudlová polévka. Různé nápoje podával jiný stánek, někdy majitel obchodu. Takové stánky byly nahrazeny potravinovými kurty.

Rohy ulic byly ceněny jako nejlepší místo pro obchody s jídlem a pitím.

Roh ulice, Georgetown, Penang, 1990.

Moderní konstrukce

Moderní obchodní domy jsou vyrobeny ze železobetonu . Břemena jsou přenášena trámy a pilíři, postavenými na mřížkovém systému. Vzdálenost pilířů je dána ekonomickými faktory: širší nosníky vyžadují větší množství oceli. Pozemek, který měří 40 m široký a 12 m hluboký, by mohl být použit k vytvoření 10 shophouseů, každý o rozměrech 4 mx 12 m, nebo osmi shophouse o rozměrech 5 mx 12 m, nebo něco mezi tím.

Stěny jsou výplně , což znamená, že řadu obchodních domů lze snadno překonfigurovat, aby podnik mohl obsadit dvě nebo více obchodních domů, jednoduchým odstraněním dělících stěn.

Řadu shophousů lze postavit po etapách tak, že se na každém konci řady vystaví asi 50–60 cm výztuže v paprskech zleva doprava. Při pokračování v konstrukci je nová výztuž vázána na stávající výztuž, aby bylo možné pokračovat v paprsku, čímž se odstraňuje potřeba nových konstrukčních pilířů.

Singapurské obchody

Singapurské obchodní domy se vyvinuly z počátku 19. století během koloniální éry. Poprvé ji představil Stamford Raffles, který ve svém územním plánu Singapuru specifikoval jednotnost a pravidelnost budovy, použitý materiál i vlastnosti budov, jako je krytý průchod. Po koloniální éře staly obchodní domy staré a zchátralé, což vedlo k tomu, že část z nich byla opuštěna nebo zbourána (demoličními pracemi nebo příležitostně požárem).

V Singapuru, zákon o pozemkových akvizicích pro rozvoj měst, schválený na počátku 60. let a novelizovaný v roce 1973, zasáhl majitele obchodních domů a působil na ně významnou kompenzací nespravedlnosti, když byly jejich obchodní domy zabaveny, aby uspokojily úsilí o přestavbu. V průběhu desetiletí byly celé bloky historických obchodů v městském centru srovnány s vývojem s vysokou hustotou nebo pro vládní zařízení.

Majitelé a obyvatelé koloniálních shophouseů v Malajsii podstoupili různé zkušenosti s řadou právních předpisů o kontrole nájemného zavedených v letech 1956 až 1966. Podle nejnovějšího zákona o kontrole nájemného z roku 1966 byly soukromé budovy postavené před rokem 1948, včetně desítek shophouse, podrobeny pronajmout regulaci cen za účelem zmírnění nedostatku bytů se záměrem poskytnout stále více urbanizovanému obyvatelstvu dostatečné dostupné bydlení. V desetiletích následujících po zavedení zákona v roce 1966 byl rozvoj lokalit, na nichž spočívají obchodní domy, často nerentabilní kvůli špatným tržbám v pronájmu, což vedlo ke stagnaci historických městských částí, ale byly skutečně zachovány, ačkoli bylo známo, že byly zničeny celé bloky obchodních domů z různých důvodů během rozmachu ekonomiky (od vládních akvizic po zničení požárů). Po zrušení zákona v roce 1997 byla vlastníkům půdy nakonec udělena pravomoc určovat úrovně nájemného a být lákána k rozvoji nebo prodeji prodejen před rokem 1948; v důsledku toho byli chudší nájemci oceněni a mnoho budov bylo v průběhu let 2000 a 2010 značně upraveno nebo zbořeno kvůli přestavbě. Bylo také zdokumentováno, že dílny byly nelegálně zapečetěny pro použití při pěstování a těžbě jedlých ptačích hnízd , což vedlo k dlouhodobému vnitřnímu poškození budov.

Mnoho shophouseů v Singapuru, které unikly účinkům zákona o pozemkových akvizicích, nyní prošlo jakýmsi oživením, některé byly obnoveny a zrekonstruovány jako levné hotely, čajovny a kina. Některé shophousy jsou nyní považovány za architektonické památky a jejich hodnota se podstatně zvýšila. V roce 2011 v Singapuru, dva z každých tří shophouse jednotky prodal za mezi S 1,7-5500000 $ ( US 1,4 až 4,4 milionů $), zatímco větší jednotky prodal za mezi S 10 až 12,5 milionů $ ( US 8-10.000.000 $), prudký nárůst od 2010, zatímco průměrné ceny za čtvereční stopu se od roku 2010 zvýšily o 21%. Střední cena v Singapuru v roce 2011 byla o 74% vyšší než v roce 2007.

Dědictví shopů

Zatímco zachování silných historických obchodních domů značně utrpělo ve vysoce rozvinutých státech, jako jsou Johor , Kuala Lumpur , Negeri Sembilan , Perak a Selangor , obchodní domy v Malacce a Penangu (jejichž hlavní města, města Malacca a George Town) byly zapsány do seznamu světového dědictví UNESCO. Webům v roce 2008) byla věnována větší péče a pozornost kvůli nastupujícím historickým ochranářským hnutím v obou státech, kde došlo k podobné míře omlazení jako v Singapuru. Nicméně, gentrifikace obou měst vedlo ke starším nájemníkům shophouses vytlačení rostoucími náklady na pronájem či koupi nemovitostí v historických čtvrtí. V roce 2012 se náklady na nákup shophouse pre-druhá světová válka George Town dosáhl RM 2000 za čtvereční stopu ( USA 660 $), což odpovídá ceně nejdražších Kuala Lumpur centra kondominium jednotek.

Indonéské obchody

Shophousy jsou velmi populární od nizozemského koloniálního období, zejména v pecinan („čínská čtvrť“). Tradiční prodejny jsou nyní nahrazeny moderními, nazývanými ruko ( toko rumah ).

Viz také

Reference

Další čtení

  • Chang, TC & Teo, P, „The shophouse hotel: lidové dědictví v kreativním městě“, Urban Studies 46 (2), 2009, 341–367.
  • Chua Beng Huat (Chua, BH), „The Golden Shoe: Building Singapore's Financial District“. Singapur: Úřad pro přestavbu měst, 1989.
  • Davis, Howard, Living Over the Store: Architecture and Local Urban Life , Routledge, 2012. ISBN  978-0415783170
  • Goh, Robbie & Yeoh, Brenda, mezinárodní konference o městě, teoretizování města jihovýchodní Asie jako text: městská krajina, kulturní dokumenty a interpretační zkušenosti , World Scientific Pub Co Inc., 2003. ISBN  978-9812382832
  • Landow, George P. „Shophouse: charakteristická singapurská architektonická forma“ . postcolonialweb.org .Citováno 2012-3-30. Webový článek s fotografiemi.
  • Lee Ho Yin, „The Singapore Shophouse: Anglo-Chinese Urban Lidová mluva“, v Asii Old Obydlí: Tradice, Resilience, and Change, ed. Ronald G. Knapp (New York: Oxford University Press), 2003, 115-134.
  • Lee Kip Lim. „Singapurský dům, 1849–1942“. Singapore: Times , 1988.
  • Ongsavangchai Nawit & Funo Shuji, „Prostorová formace a transformace shophouse ve staročínské čtvrti Pattani v Thajsku“, Journal of Architecture and Planning , Transactions of AIJ, V.598, s. 1–9, 2005. ISSN 1340-4210
  • Ongsavangchai Nawit, „Vznik a transformace obchodů ve městě Khlong Suan Market Town“, Sborník, Korejský architektonický institut , 2006.
  • Phuong, DQ & Groves, D., „Sense of Place in Hanoi's Shop-House: The Influences of Local Belief on Interior Architecture“, Journal of Interior Design , 36: 1–20, 2010. doi: 10.1111 / j.1939- 1668.2010.01045.x
  • Yeoh, Brenda, Contesting Space: Power Relationships and the Urban Built Environment in Colonial Singapore (South-East Asian Social Science Monographs), Oxford University Press, USA, 1996. ISBN  978-9676530851 ; Singapore University Press, 2003. ISBN  978-9971692681

externí odkazy