Přes plot - Spite fence
.jpg)
Spite plot je termín používaný v majetkovém právu v některých zemích k označení příliš vysokého plotu nebo řady stromů, keřů nebo živých plotů, postavených nebo vysazených mezi sousedními pozemky vlastníkem nemovitosti (bez legitimního účelu), kterému to vadí s nebo si přeje obtěžovat souseda, nebo kdo si přeje zcela zablokovat výhled mezi partiemi. Několik amerických států a místních vlád má předpisy zakazující ploty navzdory, nebo související předpisy, jako jsou ty, které stanoví maximální povolenou výšku plotů. Ve Spojeném království jsou běžněji používány výrazy spite wall nebo blinder wall (as in, to blind the view of aighbor).
Příliš vysoký plot nemusí být soudem považován za závistivý plot, pokud pro plot existuje jiný důvod, který vyžaduje dodatečnou výšku. V jednom případě muž postavil na svém pozemku 13 stop (4,0 m) plot a soused ho žaloval. Ten muž postavil tak vysoký plot, protože jeho soused pořád házel odpadky přes starý (kratší) plot. Vzhledem k tomu, že udržování odpadků mimo dvůr je legitimní důvod mít plot, bylo zjištěno, že to není plot.
Několik států ve Spojených státech má zákony, které zakazují výsadbu řady stromů rovnoběžných s pozemkovou linií, které přesahují výšku 1,8 až 3,0 m, které blokují výhled souseda nebo sluneční světlo. Soudy rozhodly, že řadu stromů lze považovat za „plot“.
Golfová hřiště v blízkosti obytných komunit budou často mít ploty přesahující 6,1 m na výšku, aby se zabránilo odpálení míčků mimo hřiště a do předních skel aut a oken domů poblíž hřiště. Takové ploty nejsou ploty navzdory a ve skutečnosti mohou být vyžadovány. Venkovní arény a amfiteátry také často používají ploty nebo jiné překážky, aby zabránily sledování jejich akcí těmi, kteří nemají lístky (což, i když to může být nepopulární u těch, jejichž volné sledování je blokováno, nemusí být nutně zlomyslné).
V zemích občanského práva je vztyčování proti zdi (nebo závistivého domu ) jednoznačně zakázáno kvůli doktríně zneužívání práv : právo končí tam, kde začíná zneužívání. Většinou je to způsobeno skutečností, že moderní stavební předpisy často brání tomu, aby jakákoli stavba pravděpodobně zasahovala do výhledů nebo soukromí sousedů.
Příklady
Kalifornie
V kalifornském případě Wilson v. Handley , 97 Cal. Aplikace. 4. 1301 (2002), Wilson postavila na svůj srub druhý příběh. Její sousedce Handleyové se tento přídavek nelíbil a oplatil to výsadbou řady stálezelených stromů, rovnoběžných s linií pozemku, která jednoho dne vyroste, aby záměrně zablokovala Wilsonův výhled na horu Shasta . Wilson zažaloval Handleyho za zablokování výhledu. Kalifornský odvolací soud rozhodl, že stromy vysazené rovnoběžně s pozemkovou linií, aby záměrně blokovaly výhled sousedů, představují odporný plot a soukromé obtěžování a jsou podle kalifornského občanského zákoníku nezákonné (§ 841,4). Soud dále poznamenal, že keře nebo živé ploty přesahující v Kalifornii výšku 1,8 metru (v jiných státech 6 až 10 stop (1,8 až 3,0 m)), které brání ve výhledu souseda, jsou také „oploceným plotem“ a soukromým obtěžováním .
Poté, co soused mnohonásobně zvýšil tržní hodnotu nemovitosti, postavil Charles Crocker , železniční investor a majitel domu na Nob Hill v San Francisku , kolem domu svého souseda vysoký plot, který mu kazil výhled. (Crocker chtěl koupit celý blok.) Soused byl německý pohřebák jménem Nicolas Yung; Crocker byl neúspěšný při koupi domu, dokud Yung nezemřel. Výška plotu znamenala, že musely být použity podpěrné podpěry. Dílo je součástí panoramatické fotografie San Franciska z dubna 1878 od Eadwearda Muybridge .
Irsko
- Marino Crescent , Dublin
- Žárlivá zeď v domě a zahradách Belvedere
Pensylvánie
Ve třicátých letech minulého století byl na baseballový stadion Shibe Park ve Philadelphii zvýšen venkovní plot na 34 stop, aby se zablokoval výhled na pole ze střech sousední ulice, která se stala oblíbeným místem diváků. Struktura se po manažeru domácího týmu stala známou jako „Spite Fence Connie Mackové“ a snížila dobrou vůli, kterou tým měl se svými sousedy.
Utah
V roce 2008 farmář v Hooperu v Utahu umístil tři stará auta svisle do země, po sporu se svými sousedy, kteří měli námitky proti mouchám, komárům a prachu z jeho farmy, ale také odmítli jeho návrh postavit plot mezi jejich majetkem a jeho farmě. Farmář popsal stavbu jako „Redneck Stonehenge“.
Spojené království
- The Manor House, Leg Square, Shepton Mallet, Somerset
- 22 Gloucester Road, Thornbury, Bristol
- Stankelt Road, Silverdale, Lancashire