The Lighthouse Project - The Lighthouse Project
| Projekt majáku | |
|---|---|
 Oficiální logo projektu Lighthouse at Long Island
| |
| Obecná informace | |
| Typ | Smíšené použití |
| Umístění | Uniondale, New York |
| Předpokládané dokončení | zrušeno |
Projekt Lighthouse , oficiálně pojmenovaný The Lighthouse na Long Islandu , byl navrhovanou přeměnou Nassau Veterans Memorial Coliseum a jeho okolí na moderní příměstskou oblast. Projekt poprvé představil majitel New York Islanders Charles Wang . Základem projektu bylo nově zrekonstruované Koloseum, kde mohli hrát New York Islanders. Kolem Kolosea by byly domy, kanceláře, restaurace a různé obchody, stejně jako první pětihvězdičkový hotel na Long Islandu . K dispozici by byl také atletický komplex, konferenční a výstavní zařízení a baseballový míč pro malou ligu .
Očekávalo se, že dokončení projektu Lighthouse bude trvat 8 až 10 let a jeho cena bude přibližně 3,74 miliardy USD. Investoři očekávali, že projekt vygeneruje roční výnosy z daní ve výši 71 milionů USD a vytvoří přibližně 75 000 staveb a pracovních míst souvisejících se stavbou. Po dokončení projektu se očekávalo vytvoření 19 000 nových stálých pracovních míst. Mnozí věří, že schválení projektu by bylo jediným způsobem, jak by Wang udržel Islanders na Long Islandu, místo aby prodával nebo přesouval tým. Obyvatelé okresu Nassau však 1. srpna 2011 hlasovali proti vybudování nové arény pro Islanders.
Návrh
Nassau Veterans Memorial Coliseum bylo v současnosti druhou nejstarší arénou aktivně využívanou týmem NHL (po Madison Square Garden ) a mělo druhou nejmenší kapacitu ze všech arén v NHL (po MTS Center ). Okres Nassau požádal a obdržel návrhy od různých rozvojových skupin, pokud jde o to, jak renovovat a vybudovat koloseum a okolí. Majitel ostrovanů Charles Wang navrhl plán rozvoje oblasti obklopující arénu; jeho plán původně zahrnoval rekonstrukci Kolosea, 60podlažní věže navržené tak, aby vypadala jako maják, bydlení, atletická zařízení, nový baseballový stadion malé ligy, restaurace a nový hotel, za předpokládané celkové náklady přibližně 200 milionů dolarů . 14. srpna 2007 vytvořili Charles Wang a Lighthouse Development Group ve spolupráci s Rexcorp nový plán, který celý projekt zmenšil. Konstrukce Kolosea se značně změnila a 60patrový „Maják“ byl nahrazen dvěma 30patrovými budovami propojenými lávkou.
2009–14
V únoru 2009 místní média spekulovala, že Charles Wang , frustrovaný pomalým tempem získávání souhlasu s projektem od města Hempstead , zváží přemístění týmu. Tým bude způsobilý přestěhovat se, až jeho nájem s okresem Nassau skončí v roce 2015. Islanders odehráli předsezónní hru 2009 v Kansas City v Missouri , která byla považována za možného kandidáta na přemístění. Došlo také k hnutí, které mělo Islanders hrát v sousedství Citi Field , domácího hřiště baseballového týmu New York Mets , v sekci Willets Point v Queensu, pokud by tým opustil Nassau County. Wang uvedl, že chce, aby tým zůstal tam, kde je, ale také řekl, že by byl nucen prozkoumat další možnosti, pokud by město Hempstead nepodniklo významné kroky ohledně schválení projektu do října 2009. Místní noviny jako Newsday a Daily News spekulovali, že by Wang uvažoval o přesunu týmu do oblasti, jako je Queens nebo Brooklyn , kde se tehdy staví Barclays Center pro basketbalový tým New Jersey Nets . Finanční dokumenty pro arénu vydané v prosinci 2009 naznačovaly, že „New York Islanders by se potenciálně mohl stát nájemcem“ v Barclays Center. Dohoda Islanders s New York Rangers jim umožňuje přestěhovat se kamkoli na Long Island, včetně Brooklynu a Queensu.
V květnu 2009 Newsday uvedl, že Wang dotoval tým částkou 208,8 milionů $, což je průměrně 23 milionů $ ročně od jeho zakoupení, nad rámec toho, co za něj zaplatil.
Po uplynutí lhůty z října 2009 hlásil Long Island Press zrušení projektu Lighthouse Project. Wang zprávu popřel.
V květnu 2010 Mets COO Jeff Wilpon jednal s Wangem o vybudování nové arény pro Islanders poblíž Citi Field. Wilpon také hovořil o možnosti koupě Islanders. V červnu 2010 web FanHouse uvedl, že Jeff a Fred Wilpon , majitelé Mets, začali spolupracovat s realitní společností Jones Lang LaSalle (která rovněž pracuje na rekonstrukci Madison Square Garden) na studii proveditelnosti nového Islanders aréna v Queensu. Zdroj z Newsday však naznačil, že zpráva FanHouse není pravdivá. Objevily se také zprávy, že podnikatel Nelson Peltz chce koupit Islanders a přesunout je do Barclays Center v Brooklynu.
Dne 12. července 2010, městská inspektorka Kate Murray (R-Hempstead) oznámila „alternativní zónu“ vytvořenou pro nemovitost Nassau Veterans Memorial Coliseum, která původní projekt Lighthouse zmenšila na polovinu jeho navrhované velikosti a projekt podle šéfa okresu Nassau Ed Mangano a vývojáři, „ekonomicky nerealizovatelní jak pro vývojáře, tak pro majitele stránek.“ Od tohoto bodu by projekt Lighthouse již nebyl sledován Wangem, Manganem a vývojáři.
11. května 2011 oznámili vedoucí pracovníci Islanders a Nassau County, že obyvatelé kraje budou 1. srpna hlasovat o referendu o financování daňových poplatníků v nové aréně pro New York Islanders; k tomuto datu odmítli voliči hrabství návrh na novou arénu, která by nahradila Nassau Coliseum.
Dne 24. října 2012 bylo formálně oznámeno, že New York Islanders se po skončení jejich nájmu po sezóně 2014–2015 přestěhuje do Barclays Center v Brooklynu .