Městský dům -Townhouse

Řadové domy v Gdaňsku , Polsko

Městský dům , městský dům , městský dům nebo městský dům je typ řadového bydlení . Moderní městský dům je často dům s malým půdorysem ve více podlažích. V jiném britském použití, termín původně odkazoval se na nějaký druh městské rezidence (normálně v Londýně ) někoho jehož hlavní nebo největší bydliště byl venkovský dům .

Dějiny

Historicky byl městský dům městským sídlem šlechtické nebo bohaté rodiny, která vlastnila jeden nebo více venkovských domů, ve kterých bydleli po většinu roku. Od 18. století se statkáři a jejich služebnictvo během společenské sezóny (kdy se konaly velké plesy ) stěhovali do městského domu.

Evropa

Řadové domy v Malminkartano , Helsinky , Finsko

Ve Spojeném království je většina městských domů řadových . Pouze malá menšina z nich, většinou ta největší, byla oddělená, ale i aristokraté, jejichž venkovská sídla měla pozemky o rozloze stovek či tisíců akrů, často bydleli v řadových domech ve městě. Například vévoda z Norfolku vlastnil hrad Arundel na venkově, zatímco jeho londýnský dům, Norfolk House , byl řadový dům na St James Square široký přes 100 stop (30 metrů).

Severní Amerika

Ve Spojených státech a Kanadě má městský dům dvě konotace. Starší starší než automobil a označuje dům na malé půdorysu ve městě, ale kvůli jeho několika podlažím (někdy šest nebo více) má velký obytný prostor, často s ubikacemi pro služebnictvo. Malé rozměry městského domu umožňují, aby byl v docházkové vzdálenosti nebo vzdálenosti hromadné dopravy od obchodních a průmyslových oblastí města, a přesto dostatečně luxusní pro bohaté obyvatele města.

Městské domy jsou drahé tam, kde jsou samostatné rodinné domy neobvyklé, jako například v New Yorku , Chicagu , Bostonu , Philadelphii , Torontu , Washingtonu, DC a San Franciscu .

Řadové domy jsou podobné a sestávají z několika přilehlých jednotných jednotek, které se původně nacházely ve starších, předautomobilových městských oblastech, jako je Baltimore , Philadelphia, Richmond , Charleston, Jižní Karolína , Savannah a New Orleans , ale nyní se nacházejí v levnějších sídlištích na předměstích. také. Řadový dům je tam, kde je souvislá střecha a základ a jedna zeď rozděluje sousední městské domy, ale některé mají dvojitou stěnu s vzdušným prostorem širokým palce na společném základu. Řadový dům bude obecně menší a méně luxusní než obydlí zvané městský dům.

Název městský dům nebo městský dům byl později použit k popisu nejednotných jednotek v předměstských oblastech, které jsou navrženy tak, aby napodobovaly samostatné nebo dvojdomy . Dnes se termín městský dům používá k popisu jednotek napodobujících samostatný dům, které jsou připojeny v komplexu s více jednotkami. Rozdíl mezi obytnými jednotkami nazývanými byty a těmi, které se nazývají městské domy , spočívá v tom, že městské domy se obvykle skládají z více podlaží a mají své vlastní venkovní dveře, na rozdíl od toho, že mají pouze jednu úroveň a/nebo mají přístup přes vnitřní chodbu nebo přes vnější balkónový chodník. (běžnější v teplejším podnebí). Dalším rozdílem je to, že ve většině oblastí USA mimo úplně největší města se bytem rozumí nájemní bydlení a městský dům obvykle obydlí ve vlastnictví jednotlivce, pod nebo nad ním není žádná jiná jednotka, i když výraz byt ve stylu městského (nájemního) bytu je slyšet i u dvoupodlažních bytů.

Viladomy se dají i „skládat“. Takové domy mají více jednotek vertikálně (typicky dvě), obvykle každá s vlastním soukromým vchodem z ulice nebo alespoň zvenčí. Mohou být vedle sebe v řadě po třech nebo více, v takovém případě se někdy označují jako řadovky . Městský dům ve skupině dvou by mohl být označován jako městský dům, ale v Kanadě a USA se mu obvykle říká dvojdomek a v některých oblastech západní Kanady poloviční duplex.

V Kanadě jsou rodinné domy, ať už jakéhokoli typu, jako jsou například rodinné domy, byty, mobilní domy nebo městské domy, rozděleny do dvou kategorií vlastnictví:

  • Condominium ( název vrstvy ), kde jeden vlastní interiér jednotky a také určitý podíl na nerozděleném podílu na zbývající části budovy a pozemku známé jako společné prvky .
  • Freehold , kde jeden vlastní výhradně pozemek a obydlí bez jakýchkoli aspektů kondominia. Ty mohou také sdílet základy, ale mají mezi sebou úzké vzdušné prostory a stále se nazývají městský dům.

Kondominium řadové domy, stejně jako byty, jsou často označovány jako condos , čímž se odkazují spíše na typ vlastnictví než na typ obydlí. Vzhledem k tomu, že byty ve stylu bytů jsou nejběžnější, když někdo odkazuje na byt , mnozí se mylně domnívají, že se musí jednat o byt ve stylu bytu a že pouze byty ve stylu bytů mohou být byty. Všechny typy obydlí mohou být byty, a to tedy platí i pro městské domy. Městský dům z hnědého kamene je zvláštní odrůda nalezená v New Yorku.

Asie, Austrálie, Jižní Afrika, Zimbabwe

V Asii, Austrálii, Jižní Africe a Zimbabwe se použití tohoto termínu řídí severoamerickým smyslem. Městské domy se obvykle nacházejí v komplexech. Velké komplexy mají často vysokou bezpečnost, rekreační zařízení, jako jsou bazény, tělocvičny, parky a vybavení hřišť. Typicky má městský dům titul Strata; tj. druh vlastnického práva, kdy společná nemovitost (krajinná plocha, veřejné chodby, stavba atd.) je ve vlastnictví společnosti jednotlivých vlastníků a domy na této nemovitosti jsou ve vlastnictví jednotlivých vlastníků.

V zalidněných asijských městech, kterým dominují výškové obytné bloky, jako je Hongkong , zůstávají městské domy v soukromých sídlištích téměř výhradně osídleny velmi bohatými kvůli vzácnosti a relativně velkým velikostem jednotek. Mezi prominentní příklady v Hongkongu patří Severn 8, kde se městský dům o rozloze 5 067 čtverečních stop (470,7 m 2 ) prodal v roce 2008 za 285 milionů HK$ (37 milionů USD) nebo 57 000 HK$ (7 400 USD) za čtvereční stopu, což je rekord v roce Asie a Beverly Hills , který sestává z více řad městských domů s některými jednotkami velkými jako 11 000 čtverečních stop (1 000 m 2 ). Běžně na předměstích velkých měst je starý dům na velkém pozemku zbořen a nahrazen krátkou řadou městských domů, postavených ‚koncem‘ do ulice pro větší soukromí.

Viz také

Reference

Další čtení

externí odkazy

  • Média související s Townhouses na Wikimedia Commons