Vlastnosti Vici - Vici Properties

Vici Properties Inc.
Typ Veřejná společnost
Průmysl Důvěra v investování do nemovitostí
Založený 6. října 2017 ; Před 3 lety Paradise, Nevada , USA ( 06.10.2017 )
Hlavní sídlo New York , USA
Příjmy US $ 1,23 miliard  (2020)
896 milionů USD (2020)
Celková aktiva 17,1 miliardy USD (2020)
Počet zaměstnanců
 147 (2020)
webová stránka viciproperties .com

Vici Properties je realitní investiční fond (REIT) specializující se na kasinové nemovitosti se sídlem v New Yorku . To bylo založeno v roce 2017 jako spin-off od Caesars Entertainment Corporation jako součást konkurzního plánu jejích dceřiných společností. Vlastní 29 kasin, hotelů a závodních drah a 4 golfová hřiště po celých Spojených státech.

Dějiny

Společnost Vici Properties byla založena jako součást kapitoly 11 konkurzní reorganizace společnosti Caesars Entertainment Operating Company (CEOC), největší divize společnosti Caesars Entertainment. Poté, co v lednu 2015 uvedl CEOC do konkurzu, Caesars navrhl rozdělení CEOC na dvě společnosti: REIT, která by vlastnila kasina společnosti, a provozní společnost, která by je spravovala. Plán byl navržen tak, aby maximalizoval hodnotu pro věřitele CEOC využitím výhod příznivého daňového zacházení pro REIT. Několik členů Kongresu se proti plánu postavilo a označilo to za zneužití zákonů REIT. Požádali službu Internal Revenue Service, aby spin-offu odepřela status osvobození od daně, ale jejich protest zůstal bez povšimnutí.

Odštěpení společnosti Vici věřitelům CEOC bylo dokončeno 6. října 2017, v den, kdy se CEOC dostala z bankrotu. Vici začal s portfoliem devatenácti kasin a závodních tratí, vše pronajalo Caesars za celkové počáteční roční nájemné 630 milionů dolarů, a čtyři golfová hřiště. Jméno společnosti bylo přijato z výrazu „ Veni, vidi, vici , “ obyčejně přičítán Julius Caesar .

Vici získala Harrah's Las Vegas od společnosti Caesars v prosinci 2017 za 1,1 miliardy dolarů a pronajala si ji zpět s počátečním ročním nájemným 87,4 milionu dolarů.

MGM Growth Properties , společnost REIT spojená s konkurenční společností Caesars MGM Resorts International , nabídla v lednu 2018 získání Vici za odhadovaných 5,9 miliardy USD. Viciho ​​rada nabídku odmítla a místo toho se rozhodla pokračovat v plánované počáteční veřejné nabídce . Vici dokončila IPO na newyorské burze v únoru 2018 a získala 1,2 miliardy dolarů.

V polovině roku 2018 společnost přesunula své sídlo do New Yorku z oblasti Las Vegas.

Vici dokončila dvě transakce s Caesars v roce 2018, koupila Octavius ​​Tower v Caesars Palace za 508 milionů $ a Harrah's Philadelphia za 242 milionů $ a pronajala je zpět Caesars za 35 milionů $ a 21 milionů $ ročně.

V roce 2019 uskutečnila Vici dva nákupy ve spojení s Penn National Gaming . Vici koupila nemovitosti Margaritaville Resort Casino v Louisianě a Greektown Casino – Hotel v Detroitu za 261 milionů dolarů, respektive 700 milionů dolarů, zatímco Penn koupil provozovny obou nemovitostí a pronajal je od Vici za roční nájem 23 milionů a 56 milionů dolarů , resp. Vici koupil druhé kasino od prodejce Greektown Jack Entertainment , Jack Cincinnati Casino , v září 2019, přičemž za nemovitost zaplatil 558 milionů dolarů; Společnost Hard Rock International si pronajala nemovitost za 43 milionů dolarů ročně.

V prosinci 2019 koupila Vici tři kasina v Missouri a Západní Virginii od Eldorado Resorts ve spojení s Century Casinos : Isle Casino Cape Girardeau , Lady Luck Casino Caruthersville a Mountaineer Casino, Racetrack a Resort . Vici zaplatil 278 milionů $ za nemovitosti a pronajal je Century za 25 milionů $ ročně. O měsíc později společnost koupila další dvě nemovitosti od Jack Entertainment, Jack Cleveland Casino a Jack Thistledown Racino , celkem za 843 milionů dolarů, přičemž je pronajala zpět za 66 milionů dolarů ročně.

V červenci 2020 získala společnost Eldorado Resorts společnost Caesars Entertainment, stala se hlavním nájemcem společnosti Vici a přejmenovala se na Caesars Entertainment. V souvislosti s touto akvizicí koupila Vici od Caesars tři nemovitosti ( Harrah's Atlantic City , Harrah's Laughlin a Harrah's New Orleans ) za celkem 1,8 miliardy dolarů a pronajala je zpět novým Caesarům za 154 milionů dolarů ročně.

V březnu 2021 Vici souhlasila s koupí nemovitosti benátského komplexu na Las Vegas Strip od Las Vegas Sands za 4 miliardy dolarů. Součástí prodeje jsou benátské a kasinové hotely Palazzo a kongresové centrum Sands Expo . Apollo Global Management by získala provozní činnost a pronajala nemovitost od Vici za 250 milionů dolarů ročně.

V srpnu 2021 Vici souhlasila s akvizicí MGM Growth Properties za 17,2 miliardy USD (včetně předpokládaného dluhu 5,7 miliardy USD). Koupí by se do portfolia Vici přidalo plné vlastnictví třinácti nemovitostí a poloviční vlastnictví resortů MGM Grand Las Vegas a Mandalay Bay a zvýšily by se roční příjmy Vici o 1 miliardu dolarů a zároveň by se stal největším vlastníkem půdy na Las Vegas Strip vlastní více než 660 akrů. Očekává se, že dohoda bude uzavřena v první polovině roku 2022.

Vlastnosti

Kasina, hotely a závodní dráhy

Společnost vlastní následující kasina, hotely a závodní dráhy. Všechny jsou pronajaty společnosti Caesars Entertainment , pokud není uvedeno jinak:

Golfové kurzy

Společnost vlastní a provozuje čtyři golfová hřiště:

Bývalé nemovitosti

Reference

externí odkazy