Budova průmyslové národní banky - Industrial National Bank Building
| Budova průmyslové národní banky | |
|---|---|
 | |
 | |
| Bývalá jména | Industrial Trust Tower, Fleet Bank Building, Bank of America Building |
| Alternativní názvy | Budova Supermana, Budování průmyslové důvěry |
| Obecná informace | |
| Postavení | Volné od 2013 |
| Umístění | Kennedy Plaza, Providence , Rhode Island , Spojené státy americké |
| Adresa | Westminsterská ulice 111 |
| Souřadnice | 41 ° 49'28 "N 71 ° 24'39" W / 41,824553 ° N 71,410696 ° W Souřadnice : 41,824553 ° N 71,410696 ° W41 ° 49'28 "N 71 ° 24'39" W / |
| Stavba zahájena | 1925 |
| Dokončeno | 1927 |
| Majitel | High Rock Development |
| Výška | |
| Střecha | 428 stop (130 m) |
| Technické údaje | |
| Materiál | Vnější vápencová/ocelová konstrukce |
| Počet podlaží | 26 |
| Design a konstrukce | |
| Architekt |
Walker & Gillette George Frederick Hall |
| Vývojář | Industrial Trust Company |
Budova průmyslové národní banky , která se nachází na 111 Westminster Street nebo 55 Kennedy Plaza v centru Providence na Rhode Islandu , byla postavena v roce 1928 jako budova Industrial Trust Co. a byla navržena newyorskou firmou Walker & Gillette . Se 428 stopami (130 m) a 26 patry je to nejvyšší budova v Providence a ve státě Rhode Island a 28. nejvyšší v Nové Anglii ; když byl dokončen, stál o několik pater výše než nedávno dokončený hotel Biltmore poblíž.
Známá v průběhu let jako „ Fleet Bank Tower “, „ Bank of America Building “ a nejnověji „ 111 Westminster “, místně je kvůli své vizuální podobnosti s tzv. „ Superman Building “. sídlo deníku Daily Planet viděné v komiksu Superman a ukázané v televizním seriálu The Adventures of Superman z 50. let minulého století.
Budova je prázdná od doby, kdy se Bank of America odstěhovala v dubnu 2013. Odhad v roce 2016 byl, že na obnovu budovy by bylo potřeba 115 milionů dolarů. V roce 2017 byly žádosti o veřejné financování zamítnuty.
Dějiny
Budova Butler Exchange
Než byla postavena současná budova, na místě bylo umístění šestipatrové budovy Butler Exchange . Nachází se na 55 Exchange Place a postavena v roce 1872, země byla údajně deeded podle dědiců původního Samuela Butlera. Kvůli změnám adres po celém městě nesla do roku 1913 adresu 123 Westminster. V budově z roku 1872 sídlila obchodní škola Rhode Island, která byla zakoupena a v roce 1916 sloučena s Bryant & Stratton College , předchůdcem Bryant University . Sídlilo v něm mnoho maloobchodních společností, jako jsou Dodge a Camfield, dovozci a potraviny; A. & L. Tirocchi šaty ; a Waite Auto Supply Company. Nájemníkem bylo i dámské hygienické gymnázium Providence. Po ničivém požáru byla budova Butler Exchange v roce 1925 zbořena, aby uvolnila místo nové věži.
Industrial Trust Company
Uvedení do provozu v roce 1925 společností Industrial Trust Company-založenou v roce 1886 Samuelem P. Coltem -současná budova byla postavena v letech 1927-1928. během meziválečného boomu jako Industrial Trust Tower . Budova byla navržena ve stylu Art Deco, který byl v té době populární, a otevřela se nájemníkům 1. října 1928.
To bylo přejmenováno na Fleet Bank Tower, když Industrial Trust změnila svůj název na Fleet Financial Group v roce 1982. Zůstala centrem Fleetu, dokud se Fleet nespojila s Shawmut National Bank v roce 1995 a přestěhovala se do Bostonu jako FleetBoston Financial . FleetBoston Financial si ponechal vlastnictví budovy.
V roce 1998 FleetBoston Financial získala Bank of America a budova se stala Bank of America Building. V roce 2008, krátce před Velkou recesí , budovu koupila společnost High Rock Development z Massachusetts za 33,2 milionu dolarů. Bank of America byla jediným nájemcem budovy a využívala asi polovinu budovy. Bank of America investovala 7 milionů dolarů do nového systému postřikovačů a požární bezpečnosti.
Volné místo
V roce 2012 se Bank of America, stále jako jediný nájemce, rozhodla neprodloužit nájem. Banka budovu vyklidila a nechala ji prázdnou.
Žádost společnosti High Rock o veřejné prostředky na přestavbu budovy byla odmítnuta. Státní daňoví poplatníci, kteří se stále chytili z kontroverzní půjčky 38 Studios v roce 2012, ztratili peníze , neměli náladu nabízet veřejné financování nebo daňové úvěry.
V roce 2016 se odhadovalo, že na obnovu budovy bude potřeba nejméně 115 milionů dolarů.
Soudní spor s Bank of America
V roce 2013 High Rock žaloval Bank of America o miliony dolarů a tvrdil, že banka zanedbala údržbu budovy a nechala ji ve zhoršujícím se stavu. Budova je opatřena mezerami chybějícího vápence a je obklopena lešením, aby se zabránilo zranění kolemjdoucích. Společnost High Rock podala žalobu u amerického okresního soudu pro okres Rhode Island a tvrdila, že banka nesplnila své závazky týkající se oprav a výměny v rámci dlouhodobého pronájmu, čímž byla budova neproniknutelná. High Rock požadoval odškodné až 54 milionů dolarů. Banka podala protinávrh směřující k navrácení peněz vynaložených na odstranění nábytku z budovy po skončení nájmu. Protinávrh byl následně soudem (Smith, J.) zamítnut a případ byl naplánován k soudu v květnu 2017. Krátce po výměně poroty banka vyřešila žalobu za důvěrných podmínek.
Architektura
Budova byla konstrukce z ocelového rámu opláštěná vápencem z Indiany a na jejím základně žula Deer Isle . Věž byla inzerována jako „Obchodní budova pro stavební podnikání“. Má šest křídel vycházejících z centrální věže.
Mrakodrap byl navržen ve stupňovitém stylu, který vznikl na Manhattanu v New Yorku v reakci na územní zákon z roku 1916, který usiloval o zvýšení množství vzduchu a světla v centru Manhattanu, ale když byla tato budova na rýsovacím prkně v pozdní 1925 nebo brzy 1926, jen velmi málo stavbou tohoto typu byl postaven jinde ve Spojených státech nebyly žádné takové územní omezení v Providence, nicméně, New York architekti Walker & Gillette se rozhodla zahrnout inovativní symetrický stupňovitý hromadit, za pomoci místního architekt George Frederick Hall of Martin & Hall .
Základna a obložení v horní části základny byly postaveny tak, aby odpovídaly výšce římsy stávajících sousedních (nyní pryč) čtyřpatrových budov. Po dokončení patřila k nejvyšším budovám v Nové Anglii a po své výstavbě se umístila na třetím místě v Travellers Tower 1919 (161 m) v Hartfordu v Connecticutu a v roce 1915 v rozšíření Custom House Tower na 496 stop ( 151 m), v Bostonu . Většina umění reliéfu se nachází na římse základny věže, kde 22 rámců zobrazuje scény interakce indiánů a kolonistů a etapy industrializace vedle čtyř pečetí a čtyř orlů.
Dvojitá schodiště na úrovni ulice se zvedají na východním a západním konci vznešeného sloupového velkého sálu, který je vysoký tři patra a rozkládá se po celé délce budovy; obsahuje velká okna s výhledem na Kennedy Plaza a Westminster Arcade . Úroveň balkonu velkého sálu obsahuje lobby a vstup do intimního tanečního sálu s mramorovými krby a mosaznými lustry.
V 26. patře sídlila výkonná kancelář Industrial Trust Company. Apartmá obsahuje společné prostory sekretářky, jídelnu a kanceláře. Schodiště vede do soukromého „jídelního vozu“ nebo kabinkové lanovky, navrženého tak, aby připomínal gondolu vzducholodi , na severní straně 29. úrovně ; místnost obsahuje skříň na víno a detaily z tmavé kůže. V této oblasti se nachází hnízdo sokola stěhovavého . 28. a 29. patro obsahují gravitační vodní systém; dva velké tanky tyto úrovně napájí budovu. 29. patro obsahuje toaletu pro služby kabinkové lanovky a přilehlých balkonů.
V suterénu je klenba, navržená pro uložení malých a velkých předmětů, dodávaná s úložnými prostory pro majetek klientů, jako jsou jemné koberce. Klenba má 17tunové (15,5 tunové) dveře.
Kovové dveře a obložení vyrobila společnost Dalhstrom Metallic Door Company of Jamestown, New York . Některé dveře na úrovni ulice mají reliéfní umění orlů v mosazi. Původní sklo majáku bylo zeleného odstínu a zakončeno ozdobnou koulí, obklopené kruhem kamenných orlů o hmotnosti 7,5 tuny (6,8 tuny). V roce 1932 byl poškozen a opraven po úderu blesku. Tento architektonický prvek byl odstraněn v roce 1950 poté, co v roce 1930 jeden orel spadl na ulici.
Podlahy 5, 12, 14, 17, 18, 26 a 30 ustupují a vytvářejí charakteristický profil budovy. Od setmění do půlnoci je vrchol budovy tradičně o Vánocích a Valentýnu osvětlen jasně modrou barvou s červenou a zelenou barvou. Budova zůstala v průběhu let relativně beze změn, s výjimkou haly, horních oken a dvoupodlažní věžové věže a světelného majáku. Vzhledem k jeho obsazenosti nesvítí vnější světla osvětlující nástavbu. V roce 1973 byla majáková věž poprvé od roku 1928 vypnuta, aby se šetřila energie.
Galerie
Pohled na budovu směřující nahoru
Budova z Kennedy Plaza
Horní část budovy
Reliéf na fasádě
Hlavní dveře
Budova v noci
Struktura v roce 2018 z Kennedy Plaza
.jpg)
.jpg)
Rehabilitační úsilí
Budova zůstala v průběhu let relativně beze změn. Poslední aktualizací (2007) byl nájemce nových systémů hašení Bank of America, které stály 7 milionů dolarů.
V roce 2011 se ve zprávách médií spekulovalo o tom, že se Bank of America, poslední nájemce budovy, odstěhuje na konci svého desetiletého pronájmu; což nakonec vedlo k oznámení banky z roku 2012, že v příštím roce uvolní prostor. V březnu 2013 Bank of America oficiálně ukončila provoz v budově a nechala ji neobsazenou. Noční panorama Providence bylo následně ovlivněno, protože vnější noční osvětlení používané k osvětlení horní stavby bylo vypnuto, s výjimkou špičkového světla.
Následně nový majitel High Rock Development - který budovu koupil v roce 2008 za 33 milionů dolarů - navrhl přestavět budovu na převážně luxusní byty, zahrnující 80 milionů dolarů na daňových úlevách od státu. Tento plán byl zamítnut a stát požádal o přesun některých jejich kanceláří pro zdravotnictví a sociální služby do nyní prázdného majetku. Společnost High Rock Development od té doby nabídla čtyřletý plán, který by vyžadoval nové financování 40 milionů dolarů na obnovu věže v kombinaci využití, které zahrnuje maloobchod, podnikání a 285 bytových jednotek. Dřívější i nové návrhy financování se setkaly se smíšenou reakcí, přičemž několik jednotlivců si povšimlo, že společnost High Rock Development má k dispozici 200 milionů dolarů na rehabilitační úsilí, ale odmítla tak učinit.
V roce 2012 bylo dokončeno nezávislé hodnocení a v roce 2014 skupina Providence Scotti and Associates na základě tohoto posouzení rozhodla, že budova nemá „žádnou hodnotu“.
V prosinci 2017 oznámily Paolino Properties a Gilbane Development plán, který by zahrnoval demolici budovy a její nahrazení novou 36patrovou budovou. Toto je jeden z několika plánů, které společnost Hasbro plánuje pro nové sídlo v centru Providence.
V populární kultuře
- 111 Westminster je běžně označován jako „budova Supermana“, kvůli její podobnosti s budovou Daily Planet v komiksu Superman . Nicméně, Superman spolutvůrcem Joe Shuster tvrdí, že čerpal inspiraci nikoli z budovy Providence (ani také říká, AT & T Huron Road Building v Clevelandu , Ohio , kde Shuster žil v té době), ale spíše z jeho domovského města Toronto ( jako je Commerce Court North a Fairmont Royal York ). Budova zobrazená v televizním programu Adventures of Superman je však radnice v Los Angeles .
- Budova a její sousedé jsou viditelně vystaveni na panoramatu fiktivního města Quahog na Rhode Islandu, kde se odehrává americký dospělý animovaný sitcom Family Guy . Budova je často k vidění za domovem rodiny Griffinů na fiktivní Spooner Street.