PlazAmericas - PlazAmericas

PlazAmericas
Logo PlazAmericas
PlazAmericasHouston.JPG
Pohled podél Bellaire Boulevard
Umístění Sharpstown, Houston, Texas , Spojené státy
Souřadnice 29 ° 42'27 "N 95 ° 30'55" W / 29,70750 ° N 95,51528 ° W / 29,70750; -95,51528 Souřadnice: 29 ° 42'27 "N 95 ° 30'55" W / 29,70750 ° N 95,51528 ° W / 29,70750; -95,51528
Adresa 201 Sharpstown Center
Datum otevření 14. září 1961 (před 59 lety) ( 1961-09-14 )
Vývojář Frank Sharp
Majitel Vedení společnosti Baker Katz
Architekt Sidney H. Morris & Associates
Počet nájemců 6
Počet podlaží 2 (3 v bývalých Macy's)
Přístup veřejnou dopravou METRO trasy 2, 9, 402 / QL2 Quickline
webová stránka www .plazamericas .com

PlazAmericas , dříve známý jako Sharpstown Mall a dříve Sharpstown Center , je nákupní středisko umístěné ve výstavbě Sharpstown v Greater Sharpstown , Houston , Texas . Obchodní centrum se nachází na severozápadním rohu Interstate 69 / US Route 59 a Bellaire Boulevard. Toto je třetí nákupní centrum postavené v Houstonu po otevření nákupního centra Gulfgate Mall v roce 1956 a Meyerland Plaza v roce 1957, ale první plně klimatizované obchodní centrum v Houstonu. Tato oblast zahrnuje desetipodlažní budovu Jewelry Exchange Center. Poté, co bylo obchodní centrum přejmenováno na PlazAmericas, vzalo to latinskoamerické téma a obstaralo to Hispanics . Mezi kotvící obchody patří Burlington , nábytek SuperNova, America Cinemas, La Sorella, Gold Factory & Imports a Clarewood Supermercado.

Byl postaven v Sharpstown Industrial Park Section 12.

Dějiny

Počátky a hlavní roky (1961–1990)

Obchodní centrum se otevřelo jako Sharpstown Center , 14. září 1961, pouhé dny poté, co hurikán Carla zasáhl Houston, přičemž během slavnostního zahájení se jako hlavní řečník objevil budoucí senátor Spojených států Ted Kennedy . Článek Houston Chronicle z roku 1970 uvedl, že Frank Sharp se rozhodl nezdržovat otevření; proto by se zvýšila morálka Houstonianů. Není divu, že první obchodní den přinesl pouze 8 000 nakupujících (číslo, které bylo zasaženo hurikánem).

V době svého otevření se obchodní centrum skládalo ze 43 obchodů na jedné úrovni, včetně první příměstské pobočky řetězce obchodních domů Foley v Houstonu , jakož i prvních příměstských lokalit továrny Houston Trunk Factory, Battelstein's a Florsheim Shoes. Kromě Foley's se jako kotva otevřela také Montgomery Ward spolu se státní bankou Sharpstown - později uzavřenou v důsledku skandálu Sharpstown, který významně zahrnoval vývojáře Sharpstown Franka Sharpa a mnoho členů texaského zákonodárného sboru. Budova bývalé banky se později stala domovem klenotnického burzovního centra se třemi nájezdy „motorových bank“ uprostřed předního parkoviště jako jediná dnešní připomínka bývalé banky.

Hned na začátku se obavy o dopravu staly hrozbou úspěchu obchodního centra a Frank Sharp se následně rozhodl darovat 300 stop (91 m) široký pás půdy na vybudování dálnice Southwest ( Interstate 69 / US Route 59 ) prostřednictvím jeho rozvoje. Protože to bylo první klimatizované obchodní centrum v Houstonu - luxus vzhledem k historicky nepředvídatelnému počasí Houstonu, mnoho obyvatel Houstonu s bydlištěm v centrální části města chtělo zažít „nákupní středisko budoucnosti“, a tudíž i dopravní problémy. Dalším jedinečným aspektem nákupního centra v jeho chodbách bylo dioráma Clock of Texas , animovaný pohled na historii Texasu v průběhu staletí. Sharp by také umístil časovou kapsli do základního kamene obchodního centra.

Když se Sharpstown Center otevřelo, nacházelo se na okraji jihozápadního předměstí Houstonu. Vzhledem k tomu, že oblast Houstonu v příštích třech desetiletích rychle rostla a Houston se sám stal čtvrtým největším městem v zemi, začala se objevovat řada dalších vývojů v celém jihozápadním Houstonu. Tento vývoj zahrnoval nespočet nových bytových komplexů s domovem mladých profesionálů v energetickém průmyslu v Houstonu, rezidenční development na jihu až do Missouri City , výstavba Houston Baptist University , Memorial Hermann Southwest Hospital , četné autosalony a nový studiový komplex pro městskou NBC televizní pobočka, KPRC-TV a její sesterská rozhlasová stanice KPRC-AM . V roce 1970 mělo Sharpstown Center 57 obchodů a bylo plně pronajato.

V sedmdesátých letech se také otevřely obchody The Galleria a Westwood Mall , které se v příštích dvou desetiletích staly dvěma nejsilnějšími konkurenty společnosti Sharpstown. Zatímco Galleria byla jedinečná svým silným zaměřením na upscale maloobchodníky, jako je Neiman Marcus , Westwood byl přímějším konkurentem Sharpstownu s kotevními obchody Joske's a Sears , které doplňovaly výše zmíněné kotvy Sharpstown, a blíže k rychle rostoucímu Fort Fort County County , domov k rostoucí základně příměstských nakupujících vyšší střední třídy. Počínaje rokem 1979 začala výstavba druhého patra (fakticky se zdvojnásobil počet obchodů v obchodě na více než 200) a nákupní centrum bylo z původního vzhledu z padesátých let 20. století rozsáhle zrekonstruováno, aby lépe konkurovalo Westwood Mall a Galleria. 15měsíční projekt byl ukončen v květnu 1980, kdy se veřejnosti otevřelo druhé patro. Také během této doby byla přidána třetí kotva v JCPenney a potravinářský dvůr v obchodním domě bývalého Battelsteinu. Nákupní centrum bylo také přejmenováno na Sharpstown Mall a bylo by o něm řečeno, dokud se v roce 1993 nevrátí k původnímu názvu.

V únoru 1989 bylo Sharpstown Mall 97% obsazené, což z něj činilo nákupní středisko s nejvyšším procentem obsazeného prostoru v oblasti Houstonu. V roce 1993 prošlo obchodní centrum rekonstrukcí ve výši 50 milionů dolarů, přičemž největším přírůstkem bylo nové kino Cineplex Odeon s 10 obrazovkami . Renovace účinně odradila Foley's od odchodu do nedalekého Westwood Mall, který před rekonstrukcí namáhal obchodní dům jako třetí kotvu po vlastní renovaci v roce 1988. Během této doby muselo Sharpstown Mall také soutěžit s West Oaks Mall o zákazníky z Fort Bend County.

Pokles (1990 - 2000s)

Sharpstown Center v roce 2006

Ralph Bivins a Greg Hassell z Houston Chronicle uvedli, že úpadek nákupního centra začal koncem 80. let. Úpadek obchodního centra začal, protože mnoho z nedalekých bytových komplexů, které kdysi ovládaly mladí profesionálové a svobodné dospělé, se proslavilo jako rezidenční uspořádání pro obyvatele s nízkými příjmy, což vedlo k nárůstu trestné činnosti. Sam Wisialowski, prezident obchodního řetězce Y'alls Texas Store, uvedl, že tržby v jeho obchodě Sharpstown každoročně klesly přibližně o 25 až 30 procent, když se řetězec rozhodl tento obchod zavřít v roce 1990. Zatímco Sharpstown dokázal získat zpět některé zákazníky po přidáním kina Cineplex Odeon by Sharpstown utrpěl svůj nejvýznamnější úder během desetiletí.

V roce 1996 se na předměstí Sugar Land otevřelo First Colony Mall , což mělo za následek ztrátu Sharpstownu mnoha jejích národních maloobchodníků a základní zákaznické základny v kraji Fort Bend, která byla dlouho kritická pro přežití obchodního centra. Tom Estus, makléř nákupního centra společnosti Shelby / Estus Realty Group, řekl: „Je to klasický případ, že jej prošly novější a lepší nákupní střediska. První kolonie to ořezávala nejtěžší. Ostatní místa byla pro nákupy vzrušujícíjší. nové. Bylo snazší nastupovat a vystupovat. “ First Colony by také nakonec zpečetila osud Westwood Mall, který byl uzavřen v roce 1998 a přeměněn na technologicky zaměřené kancelářské centrum, a nakonec by ovlivnil také West Oaks Mall. Nakonec Sharpstown také musel konkurovat přestavěnému Meyerland Plaza , jehož přestavěné umístění JCPenney bude sloužit jako kotva pro znovuzrozené nákupní centrum. Výše zmíněné problémy s kriminalitou si také nadále vybíraly svou daň v Sharpstown Center, protože na konci 90. let a na počátku dvacátých let se míra kriminality v oblasti kolem obchodního domu zvýšila kvůli bílému letu a úpadku měst .

V důsledku toho byli zákazníci i v okolí odradeni a hlavní maloobchodníci, kteří požadovali pro ziskovou podporu nízkou kriminalitu, střední třídu a bohatou oblast, začali odcházet. Společnost Oshman's Sporting Goods zavřela svůj obchod v roce 1997, přibližně ve stejnou dobu otevřela obchod na nedalekém předměstí Staffordu, aby sloužila oblasti Sugar Land, která kdysi navštěvovala Sharpstown pro maloobchod. V roce 1998 společnost JCPenney zavřela svůj obchod v Sharpstownu, protože ztratila většinu své klientely ve svém obchodě First Colony, přičemž velká část zbývajícího podnikání byla v obchodě Meyerland Plaza. Kromě ztráty podniků a zákazníků v oblasti Sugar Land, kterou dále zhoršuje mnoho maloobchodníků s velkými krabicemi, kteří otevírají nová místa v této oblasti a okolí, vyrostly na loajalitě takových výše zmíněných velkých boxů a slev včetně Walmart a Target. zákazníci, kteří často navštěvovali nákupní centra. Online nakupování začalo a začalo odbírat i nakupujícím v obchodech . Vývojář nákupního centra Ed Wulfe, jehož společnost Wulfe & Co. přestavěla Meyerland Plaza i Gulfgate Mall , uvedl, že ztráta hlavních nájemců negativně ovlivnila Sharpstown Center.

S úsvitem roku 2000 vlastnila nákupní centrum newyorská investiční skupina s názvem Sharpstown Center Associates. Do roku 2001 bylo obchodní centrum zabaveno v uzavření trhu a společnost Travelers Insurance převzala vlastnictví obchodního centra, jehož kotevní prostor JCPenney zůstal prázdný, když bylo oznámeno, že Montgomery Ward v rámci procesu likvidace uzavře všechna svá místa, včetně obchodu Sharpstown. . Ztráta Montgomery Ward by ponechala Foley's jako jediného zbývajícího nájemce obchodního centra, ne-li jediného zbývajícího původního nájemce z otevření obchodního centra v roce 1961. Burlington Coat Factory by se přestěhovala z přilehlého nákupního centra, aby zaplnila prostor bývalého Montgomery Ward.

V roce 2006 ocenil alternativní týdeník Houston Press Sharpstown Center „Best Hip-hop Mall“ a Sharpstown se na svých webových stránkách začal označovat jako „Houston's Premiere Urban Mall“. V květnu 2007 byla Sharpstown téměř 75% obsazená, většinou místními nájemci, kteří nyní dominovali maloobchodní základně obchodního centra. Dále upevňovala svůj status mezi nově nalezenou „městskou“ klientelou, 20. října 2007 místní hip hopová rozhlasová stanice KPTY , kterou vlastní Univision (jejíž studiový komplex se nachází poblíž Gallerie), otevřela vysílací studio s názvem Studio 104.9, kde stanice vysílala v pravidelných intervalech.

28. prosince 2007 společnost Macy's oznámila, že uzavře své umístění v Sharpstownu, poslední zbývající původní kotvě od otevření obchodního centra v roce 1961. Po ukončení jeho likvidačního prodeje 15. března 2008 byli zaměstnanci přesunuti do dalších obchodů Macy's. Pouhé dny po oznámení Macy, 9. ledna 2008, společnost Finger Furniture oznámila, že také uzavře svoji pobočku Sharpstown. Do 11. ledna 2008 Sharpstown fungovala pod ochranou proti bankrotu podle kapitoly 11 a byla na prodej. Tehdejší majitel obchodního centra Urban Mall Houston měl dluh přes 53 milionů dolarů.

Přejmenování na PlazAmericas (2010 – současnost)

V roce 2009 se v obchodě pod vlastnictvím Philadelphie založené Rait Financial Trust , manažera vnitřního jádra obchoďáku je, Boxer vlastnictví, oznámil, že centrum bude přejmenována na „PlazAmericas.“ Chris Chumley, mluvčí společnosti PlazAmericas, uvedl: „Každý, kdo zná příběh příběhu v obchodě, ví, že je už několik let zoufalý.“ Chumley také uvedl, že nákupní centrum uspokojí hispánskou populaci (která nyní představovala 52% populace obchodní zóny o délce tří mil), projde rekonstrukcí za 10 milionů dolarů, aby podpořila svou přitažlivost pro hispánské nakupující, a měla by 350 obchodů v době, kdy byly dokončeny renovace. Součástí nemovitosti bude „mercado“ (tržiště) o rozloze 7 700 m 2 (tržiště), které bude mít mnoho menších podniků, velký rodinný salonek, pódia živé zábavy a dětské hřiště. Očekávalo se, že přestavba na PlazAmericas vytvoří 500 pracovních míst. Značky naznačující přejmenování se objevily do 29. ledna 2010. Ale 21. prosince 2018 by společnost Houston Baker Katz LLC zakoupila hlavní část obchodního centra, protože kotvy mají různé vlastníky.

Aktuální stav kotevních stránek

  • Burlington Coat Factory (181 477 čtverečních stop, otevřen v bývalém Montgomery Ward 2002)
  • „Latino City Jewelry Market“ (177 229 čtverečních stop, poprvé otevřen jako JCPenney v roce 1981. Uzavřen v roce 1998 a znovu otevřen v roce 2010 jako tržiště s obchody, potravinami, prádelnou jako Clarewood Mercado, byl přejmenován kolem roku 2016.)
  • Volné (360 846 čtverečních stop, otevřeno jako Foley's v roce 1961, stalo se Macy's 2006, uzavřeno 15. března 2008)

  • Pozůstatky banky jsou tři nájezdy uprostřed předního parkoviště, které dodnes stojí.

  • Centrum výměny šperků

Reference

Další čtení

externí odkazy