Usucaption - Usucaption

Vydržení (latinsky usucapio ), také známý jako acquisitive předpis , je koncept nalezený v občanskoprávních systémů a má svůj původ v římském právu z majetku .

Vydržení je metoda, kterou vlastnictví majetku (tj titulu na majetku) lze získat držení ní za uplynutí určité časové období ( souhlasu ). Zatímco usucaption byl srovnáván s nepříznivým vlastnictvím (tj. V podřepu ), skutečným účinkem usucaption je náprava vad v názvu.

Římské právo

Pozadí usucaption

Nezbytnost usukripce vznikla v římském právu s rozdělením mezi res mancipi a res nec mancipi . Res mancipi potřebné komplikované a nepohodlné formální způsoby dopravování do přenosové titulu (formální Mancipace obřadu, nebo v iure cessio ). Res nec manicipi lze převést traditio (dodávkou) nebo in iure cessio .

Zbývající formou přepravy byla traditio . Jednalo se o neformální dopravu, která vyžadovala pouze úmysl převést a dodat nemovitost. Pokud by res mancipi byly převedeny traditio , plné vlastnictví by neprošlo a příjemce by se stal vlastníkem bonitáře .

Proto byla nutná jiná forma dopravy, která nevyžadovala obřad nebo vystoupení před praetorem . Protože se Řím stal obchodním, bylo prostě nepohodlné provést formální přepravu jednoduše proto, že majetek byl klasifikován jako res mancipi . Mohla by také existovat poptávka po soukromém převodu majetku mezi předávajícími stranami, například při zřizování fideicommissa (římské trusty).

Potřeba stanovení vlastnictví jinými prostředky než dopravou byla také výsledkem praktické vady systému vlastnictví založeného na platném převodu. Vlastnické právo k nemovitosti mohla být zpochybněna v rámci tohoto systému, protože to závisí na dobrém názvu osobě, od které jste získali majetek a tak dále. Pokud by byl někdo v řetězci úspěšně napaden titul, pak by to porazilo jakýkoli titul z něj odvozený. Tato vada vyžadovala prostředek k prokázání vlastnictví, který nebyl podmíněn řetězcem titulu, ale mohl být stanoven nezávisle.

Římské právo Usucapio

Pokud nicméně bonitary vlastník držel res (majetek) v jeho držení po určitou dobu (dva roky na zemi, jeden rok pro movité ) jeho název by se stal na plný název a mohl prosadit jako dominus .

Usucaption bylo řešení, které se objevilo při řešení nedostatků římského vlastnictví . Vyžadovalo to pět prvků:

Nepřetržité držení majetku po požadovanou dobu (jeden rok u movitých věcí, dva roky u pozemků);
Majetek byl schopen být ve vlastnictví. Například ne svobodný člověk;
Dobrá víra . Kupující si například může koupit otroka (zařazeného do kategorie res mancipi ) v dobré víře, ale zjistí dvanáct měsíců na to, že sám prodejce k tomuto otroku neměl dobrý titul ;
Iusta causa . Vhodný důvod pro nabytí nemovitosti , např. Prokázání, že nabyvatel za nemovitost zaplatil .
Majetek nesmí být nikdy odcizen nebo násilím zabaven.

To do značné míry zmírnilo problémy, s nimiž se setkáváme při přepravě jako prostředku k získání vlastnictví , ale stále to může přinést tvrdé výsledky. Kupující res mancipi by mohl být na cestě k úspěšnému usucapování majetku (např. 11 měsíců v držení), ale ztratil by svůj nárok na něj, pokud by jeho vlastnictví bylo zpochybněno před obdobím usucaption někým, kdo by mohl ustanovit titul.

Vydržení byl změněn Actio Publiciana (viz Gaie 4.36), ve které byl rozsah v vindicatio (akční majetku) na fiktivní vydržení. Taková situace by nastala pouze tehdy, kdyby bylo vlastnictví nemovitosti stěžovatelem přerušeno před uplynutím doby potřebné k jeho usměrnění. Actio Publiciana přijmout ustanovení pro vlastníka tohoto majetku, která mají být přijata, aby ji úspěšně usucaped, kdyby mohl prokázat, že by usucaped vlastnost měl majetek to nebyl přerušen. Tímto způsobem se usucaption stal dominantní formou založení vlastnictví v Římě .

Židovský rabínský zákon

V ortodoxní židovského práva, právo vydržení je definován v kompendium ústní zákonů sestavený v 189 nl , známý jako Mišna ( Baba Bathra . 3: 1-ff). Obecná působnost zákona dříve stanovovala právo vlastnit majetek v případě neexistence právního úkonu nebo titulu, pokud po třech letech obsazení nebyl u stejného majetku podán žádný protest nebo protinárok.

Hlava by vydržení do domů, cisteren , příkopů, klenby , dovecots , lázně, olivové lisy , zavlažovaných polích a otroků , a cokoliv, který přináší konstantní zisk, je zajištěn okupace během tří celých letech; titul pomocí usucaption na nezavlažovaná pole [je zajištěna okupací během] tří let a nemusí být vyplněna.

Pokud by v tomto tříletém časovém rámci došlo ke sporu o majetek, předpokládá se, že majetek patří osobě, která zpochybňuje nárok squattera / nelegálního nájemce, zejména pokud je veřejně známo, že ten druhý vlastnil pozemek nebo dům. V takových případech, pokud tak a tak „A“ tvrdilo, že tak a tak „B“ neoprávněně převzalo jeho majetek, ale tak a tak „B“ odsekl: „Ano, bylo to původně vaše, ale prodali jste mi jej, “nebo„ Ano, dříve to bylo vaše, ale dostal jsem to od vás jako dárek, “- pokud je známo, že„ A “kdysi vlastnil majetek, předpokládá se, že je právoplatným vlastníkem vlastnictví a je povinností „B“ prokázat důkaz, že „A“ mu jej buď prodal, nebo mu jej dal jako dárek. Absence dokladu znamená, že majetek „B“ je neplatný.

Squatter, který ohradí pozemek nebo jej uzamkne, zrekonstruuje nebo mu dá klíče od nemovitosti, je známkou zákonného převodu a je považován za právoplatného vlastníka, a to i v nepřítomnosti právního úkonu. Po třech letech obsazení nemůže být squatter z nemovitosti vystěhován, ledaže by původní majitel mohl předložit důkaz nebo přivést svědky, kteří svědčí o tom, že nemovitost je stále svěřena jeho jménu a že nedošlo k žádné transakci, převodu nebo prodeji mezi jemu a squatterovi, i když ho držel tři roky nebo déle, v takovém případě je squatter násilně vystěhován z majetku a soud znovu vydá majetek jeho právoplatnému majiteli.

Viz také

Obchodovatelný titul

Languages

In other projects