Nákupní centrum Yorkdale - Yorkdale Shopping Centre

Nákupní centrum Yorkdale

Severní vchod v roce 2008
Souřadnice	43 ° 43'32 "N 79 ° 27'10" W / 43,725599 ° N 79,452696 ° W / 43,725599; -79,452696 Souřadnice : 43,725599 ° N 79,452696 ° W43 ° 43'32 "N 79 ° 27'10" W /  / 43,725599; -79,452696
Adresa	3401 Dufferin Street Toronto , Ontario M6A 2T9
Datum otevření	26. února 1964 ( 1964-02-26 )
Vývojář	Trizec Corporation
Řízení	Oxfordské vlastnosti
Majitel	AIMCo (50%) OMERS (50%)
Architekt	John Graham Jr.
Počet obchodů a služeb	250
Počet kotevních nájemníků	6
Celková maloobchodní podlahová plocha	1,845,725 sq ft (171,473.5 m 2 )
Počet podlah	2 (hlavní úroveň pro maloobchod, podzemní úroveň pro odesílání/příjem, potravinový kurt je ve 2./3. patře, The Bay and Restoration Hardware zabírají čtyři patra ve svých příslušných kotevních prostorech)
Parkoviště	4 pozemky, 4 parkovací stání, 1 komorník
Přístup veřejnou dopravou	Yorkdale Yorkdale Autobusové nádraží Toronto Transit Commission Buses
webová stránka	yorkdale .com

Yorkdale Shopping Center , nebo jednoduše Yorkdale , je hlavní maloobchodní nákupní centrum ve čtvrti North York v Torontu , Ontario , Kanada. Nachází se na křižovatce hlavní silnice 401 a Allen Road a byl otevřen v roce 1964 jako největší uzavřené nákupní centrum na světě. Yorkdale je v současné době třetím největším nákupním centrem v Kanadě podle podlahové plochy a má nejvyšší tržby na jednotku plochy ze všech nákupních center v Kanadě, přičemž aktuální úroveň prodeje zboží je zhruba 1 905 USD /čtvereční stopa. S 18 miliony návštěvníků ročně je to jedno z nejrušnějších nákupních center v zemi. Mnoho mezinárodních maloobchodníků otevřelo své první kanadské pobočky v Yorkdale.

Yorkdale je v současné době ve vlastnictví společného podniku mezi Ontario Municipal Membership Retirement System prostřednictvím své dceřiné společnosti Oxford Properties Group a Alberta Investment Management Corporation .

Dějiny

Konstrukce a design

V 50. letech koupil řetězec obchodních domů T. Eaton & Co. 40 ha (99 akrů) pozemek na Dufferin Street a Highway 401 pro nové masivní příměstské umístění. V roce 1958 koupil konkurenční řetězec obchodních domů Simpson's pozemek o rozloze 8 hektarů (20 akrů) na východě a ten rok byl oznámen plán výstavby komplexu. Design nákupního centra byla dána Seattle firmy John Graham Consultants , s výjimkou Simpson obchodě, navržený John Andrews z John B. Parkin Associates. Howard Lesser byl konzultant pro plánování a vývoj. Pomocí průzkumu trhu společnosti Lesser vývojáři určili, kolik podlahové plochy se vzdají pro každou kategorii maloobchodníků, a vybrali maloobchodníky, kteří by oslovili široký okruh nakupujících.

Obchodní centrum se otevřelo 26. února 1964, ve vlastnictví Trizec Corporation . Jeho hrubá pronajímatelná plocha (GLA) byla přes 1 000 000 čtverečních stop (93 000 m ² ), zdaleka největší v té době v Kanadě. Bylo to také jedno z největších nákupních center na světě. Když se otevřelo, Yorkdale bylo prvním kanadským nákupním centrem, které zahrnovalo dva hlavní obchodní domy : Simpsonův a Eatonův pod jednou střechou. Postaven za cenu 40 milionů CA (334 milionů USD v roce 2020), byl Yorkdale prvním velkým předměstským nákupním centrem postaveným v Torontu. Nové nákupní centrum se nacházelo na okraji urbanizovaného města a bylo závislé na stavbě dálnice Spadina, později přejmenované na Allen Road , protože vývojáři nepokračovali, dokud nebyla dálnice schválena pro výstavbu.

Obchodní dům byl postaven s novým systémem pro jeho maloobchodníky přijímat zboží. Zatímco jiná kanadská nákupní centra měla své přijímací dveře umístěné na zadní straně, Yorkdale byl postaven s jednosměrnou dvouproudovou silnicí pro nákladní automobily, které jezdily pod středem a která vedla přímo do sklepních skladů maloobchodníků. Konstrukce obchoďáku zahrnovala 60 stop (18 m) vysoké atrium, 40 stop (12 m) široké haly a 27 stop (8,2 m) vysoké stropy. Chodby si stále zachovávají tento vzhled a atmosféru, přestože renovace v roce 2006 nahradila stropy, okna, podlahy a světlíky.

Rozšíření a renovace

V roce 1994 byla socha Universal Man přemístěna ze základny CN Tower na západní parkoviště v Yorkdale.

V roce 1991 byl Simpsonův obchod přeměněn na obchod The Bay poté, co společnost Hudson's Bay Company koupila v roce 1978 Simpsonův řetězec. Stávající obchod The Bay, který se v listopadu 1988 připojil k nákupnímu centru, byl v tomto procesu prodán společnosti Sears Canada .

Universal Man socha v západním parkovišti byla přemístěna ze základny CN Tower , aby se přizpůsobila výstavbu Rogers Centre (pak známý jako SkyDome) v roce 1987 a přestěhoval se do Yorkdale v roce 1994.

V roce 1999 Yorkdale dokončil generální opravu a přidal restauraci Rainforest Café , kino Famous Players SilverCity (které od té doby převzala společnost Cineplex Entertainment ) a obchod s knihami a hudbou Indigo na severní straně obchoďáku s výhledem na dálnici. 401.

V roce 2005 expanze CA 60 milionů USD na bývalém místě jejího obchodního domu Eaton zvýšila velikost Yorkdale na 1309495,9 m ² a zvýšila počet obchodů z přibližně 210 na 260. Vrcholem této expanze bylo výstavba 60 stop (18 m) vysokého skleněného atria o délce 300 stop (91 m) na délku, které visí na vnější nosné konstrukci. Expanze přidala Old Navy , Zara , H&M a Home Outfitters jako dílčí kotvy. To dalo Yorkdale titul třetího největšího nákupního centra v Ontariu po Square One Shopping Center v Mississauga a Toronto Eaton Center , před Scarborough Town Center, pokud jde o maloobchodní podlahovou plochu.

Projekt renovace pokračoval v letech 2006 a 2007. Tato renovace odpovídala dřívějším částem nákupního centra ve stylu expanze v roce 2005. Mezi klíčové prvky tohoto projektu patřily nové veřejné umývárny, otevření restaurace Moxie's Grill & Bar a nové posuvné automatické dveře u všech vchodů. Reklamní kampaň označená jako „Změňte to!“ byla zahájena v souvislosti s renovací a přestavbami a v roce 2007 získala Cenu MAXI od Mezinárodní rady nákupních center (ICSC).

Expanze pokračovala i ve druhé polovině dekády. V dubnu 2008 Yorkdale otevřel obchod Michael Kors . Pozdější přírůstky zahrnovaly Armani Exchange , Crate & Barrel , BOSS a Tiffany & Co.

Renovace dokončené v roce 2012 způsobily, že bývalý potravinářský dvůr nákupního centra byl přestavěn na nové křídlo, kde byly umístěny nové obchody včetně obchodu Microsoft Store . Od konce roku 2020 zaujímá Nissan Studio bývalý prostor Microsoft Store.

V lednu 2011 společnost Yorkdale oznámila další rozšíření a přidala dalších 145 000 čtverečních stop (13 500 m ² ), což je dostačující pro 40 front obchodů a 800 podzemních parkovacích míst. Toto nové křídlo zabralo místo na jihozápadním parkovišti. Expanze také přemístila a zdvojnásobila počet míst u jídelního dvora , zlepšila přístup veřejnosti a upravené části nemovitosti. Expanze, která stála 35 milionů dolarů, byla otevřena v létě 2012 a dokončena v listopadu 2012. Stávající potravinový dvůr byl přemístěn na nové místo ve třetí úrovni bývalého obchodního domu Eaton. Nový jídelní dvůr s názvem „Dine on 3“ pokrývá 4500 čtverečních stop (4 200 m ² ) na dvou podlažích a nabízí 18 různých restaurací, včetně A&W , KFC , New York Fries , Subway a druhého Ontario umístění Chick-fil -A (po prvním v One Bloor v centru Toronta ). Prostor bývalého potravinového dvora byl přestavěn na nové křídlo, ve kterém byly umístěny nové obchody včetně Microsoft Store , DavidsTea a showroomu Tesla , stejně jako větší Apple Store . Nová parkovací garáž byla postavena pod křídlem.

V dubnu 2013 společnost Yorkdale oznámila expanzi CA 330 milionů USD, což by přidalo dalších 27 700 000 čtverečních stop (27 700 m ² ) maloobchodu s tříúrovňovým obchodem Nordstrom o velikosti 188 000 čtverečních stop (17 500 m ² ) a obchodem Uniqlo . Tento projekt zahrnoval uzavření Rainforest Café (v Yorkdale od roku 1999), stejně jako demolici víceúrovňové parkovací garáže na jihovýchodě komplexu hraničící s Yorkdale Road. Projekt byl zahájen v lednu 2014 a nové křídlo bylo otevřeno pro podnikání koncem roku 2016. Rainforest Café bylo od té doby nahrazeno rozšířením Sport Chek .

V červnu 2013 společnost Sears Canada oznámila uzavření svého obchodu v Yorkdale. Bývalý prostor Sears byl zrekonstruován na dům Sporting Life a RH , oba se otevřely 19. října 2017. Součástí křídla je také pekárna Cheesecake strýčka Tetsu .

Restaurace Milestones Grill and Bar , která se nachází poblíž Hudsonova zálivu, byla uzavřena v roce 2016. Poté bylo oznámeno, že americký řetězec restaurací The Cheesecake Factory otevře své první kanadské místo v obchoďáku. Místo bylo zrekonstruováno a rozšířeno tak, aby vyhovovalo nové restauraci, a otevřelo se veřejnosti v listopadu 2017. V roce 2019 restaurace stále čeká až tři hodiny.

V roce 2017 společnost Oxford Properties předložila městu Toronto žádost o blokový územní plán, který by vedl budoucí rozvoj lokality. V první fázi by byly postaveny nové budovy podél průčelí Dufferin Avenue, zahrnující butikový hotel, kino a nový maloobchod, přičemž budoucí fáze budou postaveny na severním parkovišti, které bude zahrnovat obytné a kancelářské využití. V březnu 2019 zahájilo město studii o opětovném rozvoji parkovišť a dalších oblastí majetku nákupního centra za účelem zlepšení dopravy a smíšeného využití lokality tak, aby zahrnovala obytné a maloobchodní využití. Pokud bude schválen, přestavba by měla za následek přesunutí parkování pod zem. Někteří obyvatelé v sousedství jsou však proti rozvoji.

26. června 2020 se Microsoft Store zavřel v rámci zániku řetězce ze strany rodičů. Od konce roku 2020 zaujímá Nissan Studio prostor, který byl dříve Microsoft Store a slouží jako předváděcí místnost pro vozidla japonské automobilky, nikoli jako obchodní zastoupení.

Incidenty

V obchoďáku došlo v roce 2008 ke dvěma bodnutím. V první polovině roku 2013 došlo v nákupním středisku ke dvěma střelbám. První se odehrál na vnějším povrchu hodně v sobotu večer v březnu 2013, přičemž jeden muž zemřel a jeden muž byl zraněn. V květnu 2013 byl o půlnoci v pátek večer zraněn muž výstřely do restaurace Joey. Společnost Yorkdale vylepšila své zabezpečení novým systémem sledování videa za 3,4 milionu USD, který byl uveden do provozu v březnu 2014. Nový systém poskytuje plné 360stupňové sledování nákupního centra a parkovišť. Obsahuje také technologii rozpoznávání registračních značek na parkovacích vchodech. V srpnu 2018 bylo Yorkdale Mall zavřeno poté, co na místě Starbucks propukla vlna násilí ze zbraní . Ačkoli nebyl nikdo vážně zraněn, na hlavních trasách TTC to způsobilo velké zpoždění. 29. srpna 2021 se Yorkdale Mall po střelbě v obchoďáku uzavřelo. Jeden podezřelý byl zatčen.

Maloobchodníci

Obchodní domy a restaurace

Obchodní domy v obchoďáku jsou RH, Hudson's Bay, Nordstrom a Holt Renfrew . Mezi kotvy Junior patří Uniqlo, Muji , Sporting Life a Indigo Books and Music.

Mezi restaurace v Yorkdale mimo jídelnu patří The Cheesecake Factory, Michel's Bakery Cafe a Michel's Baguette , Moxie's Grill & Bar, Joey , Jamie's Italian a Pickle Barrel.

Maloobchodní mix

Gucci uložit do Yorkdale. Od konce 90. let se vedení Yorkdale zaměřuje na přilákání prodejců luxusních značek.

Když byl poprvé otevřen, Yorkdale měl velký počet prodejců oděvů spolu s velkými obchodními domy v mixu obchodů. Yorkdale bylo první kanadské nákupní centrum, které zahrnovalo dva hlavní obchodní domy: Simpsonův a Eatonův pod jednou střechou. Společnost Eaton zkrachovala v roce 1999 a její prostor byl přestavěn na nové křídlo, které se otevřelo v roce 2005.

Od konce devadesátých let se management společnosti Yorkdale zaměřuje na přilákání prodejců luxusních značek, zejména těch, kteří prodávají oblečení a doplňky, stejně jako špičkovou elektroniku, což je strategie, kterou přijaly také Sherway Gardens . Patří sem Versace , Bulgari, Burberry , Cartier, Chanel , Gucci, Prada, Kate Spade, Tory Burch, Moncler, Jimmy Choo, Apple a Bose . Yorkdale také přilákal americké a mezinárodní maloobchodníky, kteří se snaží expandovat do Kanady. Yorkdale koupil v roce 2014 pronájem Sears, aby přerozdělil tento prostor obchodním domům za vyšší cenu.

Na rozdíl od jiných velkých nákupních center v Torontu, jako jsou Toronto Eaton Center, Scarborough Town Center, Sherway Gardens a Fairview Mall , Yorkdale nemá obchody s potravinami ani nájemce zlevněných obchodů . Yorkdale však má Shoppers Drug Mart . V blízkosti Yorkdale jsou tovární prodejny a diskontní prodejny poblíž na Orfus Road , zatímco velké krabicové obchody se nacházejí na ulici Dufferin severně od hlavní silnice 401. Lawrence Allen Center , dříve nákupní centrum Lawrence Square, jižně na Lawrence Avenue na Allen Road, slouží místní komunitě.

Yorkdale klade na každého nájemce požadavek na pravidelnou renovaci. Když každý nájemník obnoví nájemní smlouvu s nákupním centrem, musí renovovat svůj obchod.

Kanadská prvenství

Yorkdale byl místem vstupu na kanadský trh pro mnoho široce známých mezinárodních komerčních podniků. Mezi společnosti, které otevřely nebo plánují otevřít svůj první kanadský obchod v Yorkdale, patří:

Společnost Tesla Motors otevřela svůj první obchod v Kanadě v Yorkdale. Obchodní centrum bylo místem vstupu na kanadský trh pro několik mezinárodních podniků.

Podle Mezinárodní rady nákupních center kontaktovalo vedení nákupního centra více než 30 amerických maloobchodníků, kteří chtěli otevřít své první kanadské obchody v Yorkdale poté, co Crate & Barrel odhalil, že jejich první obchod mimo Spojené státy se otevře v Yorkdale v roce 2008.

Yorkdale's Nordstrom bylo čtvrtým místem v Kanadě, které se otevřelo po místech v Toronto Eaton Center, Calgary's Chinook Center a Ottawa Rideau Center . Obchod Yorkdale Uniqlo byl druhým svého druhu v Kanadě, když se otevřel na konci roku 2016, měsíc po otevření prvního Uniqla v centru Toronto Eaton v předchozím září. Lego Store v Yorkdale je druhým v Kanadě po prvním otevření v Fairview Mall.

Viz také

• Seznam nákupních center v Kanadě
• Seznam nákupních center v Torontu
• Seznam největších nákupních center v Kanadě

Reference

externí odkazy

• Oficiální webové stránky