Crown Property Bureau - Crown Property Bureau

The Crown Property Bureau
สำนักงาน ทรัพย์สิน พระ มหา กษัตริย์
Přehled agentury
Vytvořeno	15. června 1937
Předchozí agentura
Typ	Nezávislý
Jurisdikce	Thajská vláda
Hlavní sídlo	173 Nakornratchasima Rd., Dusit , Bangkok 10300
Vedoucí agentur
Klíčové dokumenty
webová stránka	korunní vlastnictví. nebo
Poznámky pod čarou
	† Akt byl zrušen a nahrazen konzultací a schválením Thajského národního zákonodárného shromáždění (2014) .

The Crown Property Bureau (CPB) ( Thai : สำนักงาน ทรัพย์สิน พระ มหา กษัตริย์ ; RTGS : samnak ngan sap sin phra maha kasat ) je právně správní agentura odpovědná za správu majetku thajského krále . Nemá žádné daňové povinnosti. Král jmenoval šest členů správní rady předsednictva, přičemž sedmým sedícím ministrem financí Thajska do doby, než v letech 2017-2018 bude vládnout thajská vojenská junta , byl upraven královský majetkový zákon. Pravidlo o jmenování ministra financí předsedou představenstva ze zákona o majetku koruny z roku 1936 bylo vynecháno, což dávalo králi volnost pouze při jmenování rady. Tvrdilo se, že korunní majetek nepatří králi v jeho soukromé funkci, ale monarchii jako instituci, která pokračuje od vlády k vládě. Do roku 2018 bylo králi Vajiralongkornovi poskytnuto plné osobní vlastnictví královského majetku, jehož hodnota se odhadovala na nejméně 30 miliard USD (22 miliard GBP). The Crown Property Bureau, který kontroloval královské jmění jménem monarchie, uvedl, že převedl vlastnictví majetku po změně zákona o rok dříve.

Organizace a rozpočet

V čele CPB stojí generální ředitel leteckého velitele maršál Satitpong Sukvimol. V čele CPB Property Co., Ltd. a CPB Equity Co., Ltd., obou dceřiných společností předsednictva, je Michael David Selby, bývalý partner Business Advisory Indonesia a bývalý zaměstnanec americké vládní agentury. Na konci osmdesátých let měla CPB 600 zaměstnanců, z nichž 90 procent bylo věnováno správě masivních nemovitostních fondů předsednictva. V roce 2004 CPB zaznamenala zisk přes pět miliard bahtů. CPB údajně ovládá aktiva v hodnotě více než 37 miliard USD - někteří uvádějí až 59,4 miliardy USD -, které lze podle thajských zákonů utratit „s potěšením krále“.

Navzdory bohatství CPB dostává královská rodina od vlády finanční prostředky na výdaje. Přibližně 170 milionů USD státního financování pokrývá platy zaměstnanců pracujících v Úřadu královské domácnosti a dalších palácových kancelářích a zabezpečení královské rodiny zajišťuje policie a ozbrojené síly. Veřejné prostředky také pokrývají náklady na mnoho královských projektů rozvoje venkova. Samostatně existuje „rozpočet na podporu důstojnosti monarchie“, který je poskytován vládním úřadům na propagandistické práce. To v roce 2015 dosáhlo 438 milionů USD.

Pozadí

The Crown Property Bureau bylo založeno na základě zákona o strukturování majetku královského majetku z roku 1936 a právnickou osobou se stalo v roce 1948. Podle tohoto zákona byla zřízena rada Crown Property, jejímž předsedou byl ex offo ministr financí a který sloužil na nejméně čtyři královsky jmenovaní ředitelé. Král jmenuje jednoho z členů správní rady generálním ředitelem CPB. Správní rada Crown Property odpovídá za celkový dohled nad aktivitami Crown Property Bureau. Povinnosti a odpovědnosti generálního ředitele jsou stanoveny radou majetku koruny.

Zpočátku byla CPB pod jurisdikcí královské pokladny Královského úřadu pro domácnost . Dne 21. dubna 1935 vstoupil v platnost zákon z roku 1934 o osvobození královského majetku od zdanění. Tento zákon kategorizoval královská aktiva do dvou typů:

Aktiva způsobilá pro osvobození od daně
Aktiva způsobilá k placení daně

Dne 19. července 1937 nabyl účinnosti zákon o strukturování majetku královského majetku z roku 1936. Rozdělil královský majetek na „osobní majetek Jeho Veličenstva“, „korunní majetek“ a „veřejný majetek“. „Osobní majetek Jeho Veličenstva“ by spravovalo ministerstvo financí. CPB byla zřízena se stavem odpovídajícím divizi pod ministerstvem financí ministerstva financí. Některé z funkcí, odpovědností a úředníků byly převedeny z Úřadu tajné peněženky na Korunní majetkový úřad, který požádal o povolení k umístění své kanceláře v prostorách Úřadu tajné peněženky v areálu Velkého paláce v Bangkoku .

Zákon o strukturování majetku královského majetku byl třikrát pozměněn: druhý dodatek (1941) vstoupil v platnost dne 7. října 1941, třetí dodatek (1948) byl vyhlášen 18. února 1948, kdy byl status CPB povýšen na právnickou osobu odpovědnou za dohled , zachování a správa korunového majetku. Generální ředitel CPB je oprávněn připojovat svůj podpis jménem předsednictva. V červenci 2017 král Vajiralongkorn podle nového návrhu zákona zřídí správní radu, která bude dohlížet na jeho majetek. Král je oprávněn podle svého uvážení jmenovat členy správní rady a také je odstraňovat. Zákon zakazuje odebírání královského majetku bez souhlasu krále. Za krále Bhumibola odpověděla správní rada královského majetku ministrovi financí. Nyní je nezávislý na vládě.

Crown Property Bureau přesunula svou kancelář čtyřikrát, přičemž Ladawanský palác (běžně označovaný jako „Červený palác“) byl jeho domovem od 18. července 1946. Výročí založení CPB je označeno 18. února.

Mise

CPB tvrdí, že je zodpovědná za ochranu a správu královského majetku a majetku a také za podporu dalších aktivit ve prospěch thajských subjektů a společnosti. Crown Property Bureau však nemá žádnou povinnost podrobně popisovat své podíly nebo způsob vynakládání zisků.

Aktiva

Nemovitost

CPB vlastní přibližně 6 560 hektarů (16 200 akrů) majetku v celém Thajsku. Kancelář vlastní 10 km ² v Bangkoku, hlavně v centru města. Konkrétní pozemky ve vlastnictví CPB v Bangkoku nebyly zveřejněny. Prostřednictvím akcií Siam Cement Group a Siam Commercial Bank získala kancelář od roku 2010 dividendy ve výši více než 200 milionů USD.

V centru Bangkoku má CPB 10 km ² nebo 3 320 akrů (odhady jsou rozporuplné) a dalších 13 200 akrů jinde v Thajsku. Jen v roce 2008 byly tržby v Bangkoku odhadovány na 31 miliard USD. Historicky by předsednictvo pronajalo půdu levně majitelům malých obchodů a příslušníkům nižší třídy.

V roce 2010 dosáhl souhrnný příjem z majetku 2,5 miliardy bahtů (80 milionů USD při sazbách roku 2012). Mezi hlavní nemovitosti patří CentralWorld, nákupní centrum a nedaleký hotel Four Seasons. Celkově CPB říká, že má 40 000 nájemních smluv, z toho 17 000 v Bangkoku.

CPB obnovuje nájemní smlouvy nájemců každé tři roky za účelem racionalizace nájemného a plánovaného rozvoje lokality v souladu s úvahami o dlouhodobém plánování města. CPB má pravomoc pomáhat nájemníkům, kteří jsou postiženi povodněmi nebo politickými nepokoji, se snížením nájemného a poplatků.

S tím, jak se v roce 2017 zvyšovaly hodnoty nemovitostí v Bangkoku a průměrné ceny pozemků se podle projekcí šplhaly ke čtyřem procentům, vyjednala CPB nabídky pro některé ze svých hlavních bangkokských hlavních nemovitostí:

TCC Group, rodinný konglomerát známý pro dceřinou společnost pivovaru, Thai Beverage , si pronajal pozemek od Crown Property Bureau v centru Bangkoku až na 60 let. Prostor bude obsahovat One Bangkok, největší historicky soukromý projekt přestavby v zemi v hodnotě 120 miliard bahtů (3,6 miliardy USD).
Central Pattana , jednotka rozvoje nemovitostí maloobchodníka Central Group , uzavře starý velký hotel Dusit Thani a nahradí jej projektem se smíšeným využitím 36,7 miliardy bahtů, který má zahrnovat nový hotel a nákupní centrum Dusit. Prodloužila pronájem CPB pozemků a dokázala získat dalších 8 000 m ² půdy.
Plně vlastněná dceřiná společnost CPB, Siam Sindhorn, otevřela byt v roce 2017 a prodávala jednotky za dvojnásobek tržní ceny. Projekt, hybridní zařízení o 89 600 m ² , má být plně dokončen v roce 2019.

Investice

CPB dlouhodobě investuje do vybraných podniků, jako je Siam Cement Group (SCG) (30procentní vlastnictví), největší thajský průmyslový konglomerát, a Siam Commercial Bank (SCB) (21procentní vlastnictví), první komerční banka v zemi. Prostřednictvím svých akcií společností SCG a SCB získala kancelář od roku 2010 dividendy v hodnotě více než 200 milionů USD. CPB má většinový podíl ve skupině Kempinski Hotels, která byla prodána investorovi z Bahrajnu v únoru 2017. Princ Vajiralongkorn často pobýval v Kempinski Mnichov před koupí domu u jezera Starnberg , 25 kilometrů jihozápadně od Mnichova.
Siam Bioscience je stoprocentně vlastněna dceřinou společností CPB. Společnost Siam Bio, která nikdy předtím nevyráběla vakcíny, byla vybrána pro příjem technologických transferů od farmaceutické firmy AstraZeneca, aby vyrobila 60 milionů dávek pro Thajsko a 200 milionů dávek vakcín pro jiné národy. Thajsko objednalo 61 milionů dávek vakcíny AstraZeneca, aby byla připravena od června 2021.

Společenská odpovědnost firem

CPB rozšířila své diverzifikované sociální projekty, jako jsou restaurování chrámů a výzkum a vývoj rýže, o odbor rýže ministerstva zemědělství a družstev .

„Rozvoj mládeže“ je podporován společně ve spolupráci s SCB a SCG. Projekty byly zaměřeny na podporu ministerstva školství za začlenění královské filozofie „ekonomiky dostatečnosti“ do thajského školského systému a zřízení výstavní síně Nitasrattanakosin na Ratchadamnoen Avenue, aby se thajská mládež mohla učit, oceňovat a být pyšná na thajské umělecké umění. a kulturní úspěchy v době Rattanakosin. CPB podpořila řadu dalších projektů, například stipendia pro thajskou mládež.

Zachování

V roce 2016 se CPB spojila s Bangkokskou metropolitní správou (BMA), aby vybudovala pozemky poblíž řeky Chao Phraya a vybudovala park Nagaraphirom obklopující historické budovy.

Viz také

Thajská monarchie

Languages

In other projects